Reloj de inundación de primavera

Aprenda cómo mantener su sótano seco y su jardín sin charcos

En las casas sin canalones, un sistema de recolección de líneas de goteo resolverá los problemas de fugas en la cimentación.

En la primavera, la nieve derretida y las lluvias de abril conspiran contra tu patio, desencadenando un diluvio de agua en un terreno recién descongelado. Para agregar insulto a la lesión, los patios a menudo se clasifican incorrectamente, creando condiciones perfectas de charco. Un suelo empapado e irregular puede significar la perdición de los céspedes y las plantas; Las raíces saturadas sueltan oxígeno y las plantas se asfixian. Cuando la escorrentía termina de causar estragos en el exterior, a menudo se dirige a su bodega a continuación, corriendo a través de grietas o fugas en la cimentación, donde puede deformar las tablas del piso, oxidar los electrodomésticos y convertir las habitaciones terminadas en desorden. Afortunadamente, la reclasificación o el cambio de ruta pueden corregir la mayoría de los problemas de drenaje.

Para evitar que el agua se filtre a través de su cimentación, busque las canaletas para su primera línea de defensa. Si bien los sistemas de canalones y bajantes protegen su casa de la lluvia y la nieve, también pueden agravar los problemas de drenaje al concentrar la escorrentía del techo en las esquinas de una casa cerca de los cimientos. Para llevar el agua, coloque una guía inclinada en cada canal y guíe el agua a una distancia de al menos 10 pies de la base. Alternativamente, las bajantes pueden volcarse directamente en una cuenca de captura por encima o subterránea. En ese caso, la escorrentía debe llevarse a través de un tubo de drenaje sólido a un pozo seco, un tanque perforado en el suelo que recoge agua y permite que se filtre en el suelo. En el pasado, los pozos secos eran tambores de aceite de 55 galones con agujeros perforados. Desde el principio, estos estaban condenados a fallar, ya que se oxidaban y colapsaban. Los pozos secos de plástico de alto impacto de hoy en día son fáciles de manejar y funcionan de manera eficiente en pequeños problemas de drenaje. Los pozos secos de concreto prefabricados más grandes requieren maquinaria para su instalación, pero manejarán grandes volúmenes de agua.

Las casas sin canaletas a menudo tienen problemas de fugas causados ​​por salpicaduras de agua contra los cimientos. En este caso, se debe instalar un sistema de recolección en la línea de goteo del techo. Cavar una zanja en forma de V, cubrirla con plástico grueso y colocarla en un tubo perforado, inclinado hacia un pozo seco o tubo de salida. Luego cubra la tubería con el paisaje para evitar la suciedad y rellene la zanja con piedra para permitir que el agua se filtre a través de la tierra y dentro de la tubería.

La regeneración del terreno más cercano a su cimentación también puede ayudar. Retire las plantaciones y levante suavemente el suelo para que se incline lejos de los cimientos. Los 10 pies del terreno más cercano a la casa deben inclinarse por lo menos seis pulgadas hacia abajo para evitar que el agua se filtre hacia el sótano o las plantaciones de cimientos de inundación. Sin embargo, mantenga el suelo a una distancia de al menos ocho pulgadas del revestimiento de madera para protegerlo contra la podredumbre y los insectos.

Los desagües franceses pueden llevar el agua lejos de las partes húmedas de su jardín.

Para remediar los puntos bajos anegados de su jardín, regrésese al menos una pulgada de pendiente por cada cinco pies de césped. Si la clasificación no funciona, puede construir drenajes perimetrales exteriores para detener las fugas. Existen dos tipos de sistemas de drenaje, superficie y subsuelo. El drenaje superficial funciona bien en suelos con base de arcilla, mientras que el drenaje subsuperficial generalmente es más adecuado para suelos con alto contenido de arena o limo. Otros factores a considerar al elegir el sistema de drenaje más eficiente para su patio incluyen la configuración del terreno (pendientes naturales o puntos bajos) y la cantidad y el patrón de lluvia.

El sistema de superficie típico, diseñado para eliminar el agua que se acumula en la parte superior del suelo, consiste en cunetas (trincheras poco profundas y abiertas) que conducen a uno o más pozos secos que desembocan en una profunda zanja excavada en la esquina inferior del patio. Las zanjas abiertas son la forma más efectiva de interceptar el exceso de agua que se acumula en la superficie del suelo y llevarlo fuera del paisaje.

Los sistemas de drenaje subsuperficial consisten en varios desagües franceses que sacan el agua de las áreas mal drenadas a través de tuberías de recolección conectadas a una zanja de escorrentía profunda excavada en la esquina más baja del patio. Los lugares ideales para colocar los desagües franceses son las bases de las pendientes, a lo largo de los muros de contención o en cualquier otra área donde el agua tiende a acumularse. Los desagües franceses se construyen utilizando grava de guisante o roca triturada, tejido de jardín tejido y un tubo de drenaje corrugado perforado. Cavar una zanja de tres pies de profundidad para llevar el agua lejos del área a drenar. Asegúrese de que su zanja esté bien inclinada, de modo que se aliente el agua para que se mueva a través del drenaje al destino deseado. Cubre la zanja con tela para paisajes para evitar la infiltración del suelo circundante y mantener la grava porosa para que el agua fluya fácilmente. Luego, instale una línea de drenaje perforada de 4 o 6 pulgadas en la parte inferior de la zanja, rellene con grava de 4 pulgadas y cubra con una capa superior que no dañe el drenaje. Todo su sistema de tuberías de desagüe debe conectarse a una tubería de recolección sólida de 6 pulgadas que se extiende hasta la zanja de escorrentía.

Independientemente de si una casa es nueva o tiene 100 años de antigüedad, el patio generalmente es el resultado de cómo lo dejaron los constructores, con puntos altos y bajos al azar en todo el paisaje. La pendiente en su patio que causa un problema de drenaje a menudo puede contribuir a la solución: cada uno de estos sistemas de drenaje depende de la gravedad, no de las bombas, para que funcione. Si no se puede encontrar una pendiente descendente a un punto bajo, es posible que se requieran pozos secos. Tanto los constructores como los propietarios a menudo evitan contratar a un contratista de jardinería, pero, para problemas graves o extensos de drenaje, es mejor consultar a un profesional antes de excavar.