Ubicación, ubicación, ubicación
Fernanda - Ubicacion ft Kid Gallo, D. Krugga, Alan Jacques & Amador (Septiembre 2024)
Tabla de contenido:
El consejo de un arquitecto sobre dónde colocar la adición.
El punto de partida
En cada uno de los siguientes cuatro escenarios, comenzamos con la misma casa: un Colonial-hall central de 3, 400 pies cuadrados, que mide 26 pies de profundidad por 38 pies de ancho, con un garaje para dos autos. La casa está ubicada en un lote de medio acre (definido por 100 pies de frente y 200 pies de profundidad), centrado en el lote y 40 pies atrás de la calle.
Este escenario básico es representativo de millones de hogares estadounidenses en la actualidad. El proyecto de remodelación más frecuente que se me pide diseñar estos días es la adición de la sala de estar / cocina. Es lógico: la mayoría de las casas estadounidenses se construyeron hace una generación o más, cuando las cocinas aisladas y las salas de juegos del sótano eran la regla. Hoy en día, las personas valoran la apertura en el plan de una casa y desean crear un espacio que pueda funcionar como un centro para la vida familiar.
Pero agregar hace más que solo cambiar la forma en que funciona una casa en el interior. También altera, a veces radicalmente, la relación del edificio "padre" con la trama sobre la que se asienta. Si se planifica cuidadosamente, una adición puede aprovechar las características únicas del paisaje, como la captura del paisaje, por ejemplo, o la mejora del acceso al patio trasero. Sin embargo, en el lugar equivocado, puede cortar vistas, bloquear la luz y aislar una casa de sus alrededores.
Para ilustrar cómo las adiciones pueden afectar a diferentes sitios, tomé una adición de sala de estar / cocina familiar de 20 por 30 pies, típica de los proyectos de hoy, y la agregué a un Colonial-hall central de 3, 400 pies cuadrados igualmente típico. Los cuatro ejemplos en las siguientes páginas muestran algunas de las formas en que las adiciones pueden orientarse para aprovechar o compensar condiciones específicas del sitio.
Sigue la pendiente
A menudo, cuando las casas se construyen en un terreno inclinado, se permite que el terreno se caiga por la parte de atrás, creando un sótano sin salida. Si bien esto lo convierte en un sótano útil, puede ser un problema cuando planea una adición. Digamos que la nueva sala familiar se construye al nivel de las áreas de vivienda existentes. En ese caso, la adición hará flotar una historia completa por encima del grado, sin un acceso fácil al mundo exterior.
Una mejor solución es un enfoque "escalonado" que aproveche la pendiente. En este escenario, la nueva área familiar se establece a 3 pies por debajo del primer piso existente, con una terraza o terraza exterior a 3 pies por debajo de eso. El resultado es una conexión cómoda con el patio trasero en lugar de la típica escalera larga que baja desde una plataforma flotante. La nueva cocina se mantiene al nivel del comedor existente, a tres pasos de la sala familiar en el cuerpo principal de la casa.
Un beneficio adicional del enfoque escalonado es que automáticamente crea techos más altos en la sala de estar, incluso si hay un segundo piso por encima, y los techos más altos permiten ventanas más grandes, que a su vez traen más aire libre a su casa.
Traer en la vista
Un montón de casas suburbanas tienen un paisaje maravilloso
Características en el patio trasero pero solo pequeñas ventanas y espacios desde donde apreciarlas. Una adición puede ayudar a capturar mejor esas vistas, siempre y cuando esté en el lugar correcto. Si se coloca de manera incómoda, la adición puede terminar bloqueando las mejores vistas del resto de la casa.
Un buen enfoque es ubicar cualquier construcción nueva de manera que esté al lado de un garaje existente o de un guardarropa, que no necesite una vista. En este plan, la cocina original se amplía simplemente, con un gran ventanal cortado a través de la pared existente, y la nueva sala familiar se encuentra detrás del garaje. Ahora, tanto el espacio original como el agregado pueden aprovechar al máximo el paisaje del patio trasero.
Cuando planifique una habitación familiar al aire libre, no piense solo en cómo se ven las cosas durante el día. Por la noche, es posible que desee ver la televisión o sentarse alrededor del fuego, por lo que es mejor colocar esos servicios en una pared exterior, en la dirección de la vista, para que sus muebles estén siempre en la orientación correcta.
Ocultar los coches
A veces, una adición no es una adición sino simplemente un replanteamiento del espacio existente. Muchas casas de los pasillos centrales tienen un ala de garaje que da directamente a la calle, dando a los visitantes un primer lugar menos que ideal
Impresión de tu hogar. Dado que estos garajes suelen ser bastante grandes, considere simplemente convertir el espacio en una habitación con calefacción y terminada que pueda servir como la nueva sala / cocina familiar.
En este escenario, el nuevo garaje, conectado a la casa por un corredor abierto, esconde sus fauces abiertas detrás de la masa principal del edificio. El antiguo garaje, ahora el salón familiar, tiene ventanas que dan a la calle y una generosa apertura al patio trasero. Si tiene el espacio (y si la ley local lo permite), es una buena idea agregar un segundo corte de acera y un giro del automóvil en frente de la casa, para que no tenga que retroceder vehículos en la calle.
Ocultar los coches
A veces, una adición no es una adición sino simplemente un replanteamiento del espacio existente. Muchas casas de los pasillos centrales tienen un ala de garaje que da directamente a la calle, dando a los visitantes un primer lugar menos que ideal
Impresión de tu hogar. Dado que estos garajes suelen ser bastante grandes, considere simplemente convertir el espacio en una habitación con calefacción y terminada que pueda servir como la nueva sala / cocina familiar.
En este escenario, el nuevo garaje, conectado a la casa por un corredor abierto, esconde sus fauces abiertas detrás de la masa principal del edificio. El antiguo garaje, ahora el salón familiar, tiene ventanas que dan a la calle y una generosa apertura al patio trasero.
Si tiene el espacio (y si la ley local lo permite), es una buena idea agregar un segundo corte de acera y un giro del automóvil en frente de la casa, para que no tenga que retroceder vehículos en la calle.
Capturar la luz del sur
Es muy común que el frente de una casa esté orientado hacia el sur, donde recibe la luz más natural. En los colonos del pasillo central y en muchos otros estilos de casas tradicionales, no gran parte de esa maravillosa iluminación lo hace a través de pequeñas ventanas frontales simétricas. Pero con una adición colocada estratégicamente, puede traer más luz sur a la casa sin tener que
rehaciendo la fachada.
En este ejemplo, he agregado una nueva sala de estar de adelante hacia atrás con un extremo angosto hacia la calle. Al abovedar el espacio y extender las ventanas hasta el final, la luz tiene un camino despejado hacia la parte posterior de la casa. Es una buena idea mantener el
Antepechos de las ventanas en lo alto del lado que da a la calle, por lo menos 4 pies, para evitar las miradas indiscretas y los faros de los automóviles.
Obviamente, esta forma de adición, que está encajada entre la pared de dos pisos existente y el garaje, es más difícil de diseñar y ejecutar (y más difícil en el bolsillo) que una que simplemente "tachea", pero el espacio abierto y elevado Puede enriquecer el interior de toda su casa.
Donde encontrarlo
Arquitecto:
Dúo dickinson
Madison, CT
203-245-0405
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