Grande, vieja casa; barrio en barbecho

Hace unos años, compró una gran casa antigua en un vecindario al borde de un cambio. Pero la marea no ha cambiado todavía. ¿Debes vender o esperar para un alza?

PREGUNTA:

Hace cinco años, compré una gran casa antigua en un vecindario al borde de un cambio. Pero la marea no ha cambiado todavía, y me pregunto si vender la casa o esperar un poco más. ¿Hay alguna manera de predecir un alza?

RESPONDER:

Su dilema es el tipo de cosa que sucede mucho, dice William Bronchick, un abogado de Denver que se especializa en inversiones en bienes raíces. "Parece que un vecindario está empezando a suceder; un par de personas se mudan y comienzan a arreglar sus casas, y luego nunca se recuperan. Siempre es un movimiento riesgoso". Por un lado, puedes ser un pionero en una comunidad diversa que algún día puede tener las mejores propiedades de tu ciudad. Por otro lado, puede terminar con una casa bellamente renovada en un barrio marginal.

Si bien no hay forma de garantizar absolutamente que un vecindario despegue (o tanque), hay algunas señales que hay que tener en cuenta. Hacer un estudio cuidadoso de los barrios de los alrededores. ¿Hay muchas renovaciones en progreso? ¿Cómo son los resultados de los exámenes en las escuelas locales? ¿Está disminuyendo sustancialmente la tasa de criminalidad en el área?

"Siempre compre donde hay un Starbucks
mudarse ", dice Bronchick." Es una señal segura de que las cosas están mejorando ".

También puede hacer su parte para impulsar un cambio. Mantener el atractivo de su casa debe ser una prioridad. Incluso si está a punto de colgar el letrero "En venta", pegar una buena capa de pintura en el exterior, plantar algunas flores y mantener el césped cortado puede hacer que los vecinos sigan su ejemplo. También puede iniciar un grupo de vigilancia vecinal o un proyecto de embellecimiento.

Finalmente, vea si su vecindario podría calificar como un distrito histórico designado, lo que puede aumentar el valor de su casa.