Los transformadores: ocho casas reformadas y contando.

¿Pensaste que un rehacer en la sala de polvo era difícil? Intente hacer malabares con los innumerables detalles de una renovación de toda la casa, y luego reunir la resistencia para volver a hacerlo una y otra vez. Para estos renovadores en serie con energía de sobra, no es gran cosa

Renovación Sin Lágrimas

Foto de David Yellen.

Es un día cálido de otoño, el tipo que impulsa a muchas personas hacia la cafetería al aire libre más cercana. Pero a Juliet Frost no le gusta quedarse quieta, y ciertamente no hoy. En su lugar, está en lo alto de una escalera, tendiendo a atar las bisagras a un establo para caballos que ella está arreglando. "Simplemente disfruto de todo", dice sobre proyectos de renovación, grandes o pequeños.

Conozca a uno de los campeones de mejoras domésticas no reconocidos de los Estados Unidos, un explorador de bienes raíces, un paisajista, un gerente de proyectos, un bricolaje y un genio del diseño de interiores que, a pesar de todo, ha dominado la renovación sin lágrimas. O recriminaciones, arrepentimientos y sobrecostes humillantes, a menos que cuente el tiempo en que una llamada de emergencia que involucró a un tanque séptico involucró a ella, a su marido, igualmente hábil y al compañero de renovación, Nigel, durante las vacaciones. "Eso fue caro", dice ella con suavidad.

Buenos instintos

Foto de david yellen.

Conocidos por su enfoque cariñoso de la propiedad de vivienda, la pareja, en sus cincuenta años, comparte la pasión por corregir los errores arquitectónicos y hacer que las habitaciones se sientan espaciosas y cómodas. "Puedo pararme en el camino de entrada y saber que una ventana debe ir aquí y otra allá", dice Juliet, quien tiene instintos similares cuando se trata de pintar colores y plantas. De voz suave y un poco reservada, ella es la genialidad visual, mientras que Nigel aplica su inteligencia financiera, su ingeniería y su sentido del humor para ayudar a que todo salga bien.

Se muestra: Nigel mide una nueva escalera en el proyecto actual de Frosts, una remodelación de una casa de piedra y madera de la década de 1960 en Weston, Connecticut, que venía con un establo para caballos de cinco puestos.

Voltear no es su estilo

Foto de David Yellen.

Antes de mudarse a Weston, Connecticut, hace 16 años, la pareja compró, reparó y vendió tres casas en Inglaterra. Su primer hallazgo en este lado del estanque, una casa de tablillas blancas que data de alrededor de 1805, puede haber enviado a otros compradores a empacar, pero para ellos la propiedad "se sentía bien", dice Juliet con un aplomo característico. "Y estaba en mejores condiciones de lo que algunos habíamos visto".

Esa casa sigue siendo su base de operaciones. Pero desde entonces han recogido otros cuatro proyectos necesitados, uno por uno. En lugar de arreglar y voltear, esta pareja ingeniosa se deshace y alquila, generando ingresos para sus renovaciones en serie. (Desplácese hasta el final para ver las renovaciones de otras casas de Antes y Después de las heladas de las heladas).

Se muestra: Juliet confiere con el contratista general Ricardo Castro en el último proyecto de la pareja.

Papa da una mano

Foto de david yellen.

A pesar de que su madre ya no vive, su padre, John, de 85 años, todavía sirve como la caja de resonancia de Juliet y como miembro ocasional de la tripulación. "Lo llamo todos los días", dice ella.

John y Nigel son viejos amigos: en 1986, Nigel cortejó a Juliet ofreciéndose a ayudar a su futuro suegro a instalar Windows. Más recientemente, cuando Nigel necesitaba ayuda para construir una cubierta, John se subió a un avión.

Asistido por British Sangfroid

Foto de David Yellen.

Los contratiempos que podrían asustar a otros son par para su curso. Demos crédito al sangfroid y la crianza británicos de las heladas. Cuando era niña, Juliet escuchó a su madre, una fotógrafa, hablar sobre el color y el diseño de interiores, mientras que su padre hizo su propia carpintería y albañilería, en un punto, construyendo una adición desde cero. "Cuando algo salió mal, nunca llamamos a alguien para arreglarlo, ese era papá", recuerda Juliet. Años más tarde, cuando sus padres comenzaron un negocio de diseño de interiores comercial, Juliet se unió.

Se muestra: trabajo en curso en el último proyecto de Frosts en Weston. La parte trasera de la casa tiene un balcón del segundo piso.

Preservando el pasado

Foto de David Yellen.

En un momento en que los desgarros en su cuello de los bosques son tan comunes como los administradores de fondos de cobertura, aquí hay dos apasionados amantes de la vieja casa que creen en preservar lo que está allí. "Tienen una visión clara", dice el arquitecto Steve Keedle, quien ha trabajado con ellos en varias renovaciones, "particularmente cuando se trata de agregar y restaurar una casa antigua que la mayoría de la gente le daría la espalda".

Se muestra: una ventana de luz de ventilador eliminada para su restauración en el último proyecto.

Buenos huesos

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Además, los Frosts se están ganando la vida haciéndolo con sensatez, buen gusto y con un diseño consciente de los costos en mente. ¿Nevera Sub-Zero y gama Wolf? Prefieren tener una despensa tradicional.

"Nuestra casa perfecta está en algún lugar entre una caída y lo que querría una persona entusiasta del bricolaje", dice Nigel. "Buscamos uno que tenga huesos buenos, aunque angustiados, y un lugar donde la casa se sienta bien". Y aunque es difícil predecir las vicisitudes del mercado inmobiliario, su objetivo es poder vender una propiedad en un 25 por ciento. más de lo que han invertido, mientras tanto generan el 8 por ciento de su inversión cada año en ingresos por alquileres.

Movimientos inteligentes

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Tan pronto como los dos sobrevivieron a la renovación de su propia casa, “se dieron las ganas de hacer otra”, recuerda Juliet. Convenientemente, una casa de la década de los 70 sin ningún atractivo exterior estaba a la venta al otro lado de la calle. "Durante años soñamos con cómo podríamos mejorarlo", dice Juliet. Cuando salió al mercado, la pareja sintió que les habían dado cinco gigantescos. Le dieron al perro un importante lavado de cara, mejorando simultáneamente la vista desde su propio patio delantero y convirtiendo la casa en una fuente de ingresos por alquiler.

Se muestra: esta hermosa chimenea de piedra es una de las cuatro en el Proyecto 5.

Trabajando en equipo

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Luego, como un chef que limpia el postre y comienza a pensar rápidamente en el desayuno, miraron a su alrededor en busca de más.

Tres casas y tres contratistas generales más tarde, todavía van fuertes, y, lo que es más, todavía se hablan entre ellos. De hecho, es difícil encontrar evidencia de las tensiones habituales sobre el dinero, los colores de pintura y quién pasa todo el día en la fila para obtener un permiso de construcción. Cada vez, dice Juliet, "lo hemos hecho como queríamos hacerlo, preguntándonos: '¿Qué querríamos si viviéramos en él?' ”

Se muestra: Instalación de una ventana en el granero del Proyecto 5.

Empezando Joven

Incluso han logrado atrapar a sus hijos. A los 8 años, Georgia se ponía guantes de trabajo para ayudar. Ahora 25 y trabajando hacia un doctorado. en neurociencia, todavía puede ser vista, en ocasiones, repartiendo por el patio una cortadora de asiento.

Se muestra: una Georgia de 8 años que trabaja con su abuelo John.

Y aun así

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El hermano de Georgia, Jensen, recuerda que le entregaron un pincel cuando era un adolescente. Ahora con 22 años, el verano pasado llegó a casa de la universidad para pintar el establo en el Proyecto 5. "A nadie le gusta pintar", dice filosóficamente, "¿y me siento feliz cuando lo hago? ¡Probablemente no! Pero cualquiera podría pagar para tener un granero de aspecto agradable; cuando lo has hecho tú mismo, es mucho más genial ".

Proyecto familiar

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Ayuda que Juliet se haga cargo mientras Nigel se marcha en la ciudad de Nueva York, donde trabaja de día como banquero de inversiones. También ayuda que atraviese la puerta por la noche con su cabeza en mejoras arquitectónicas (fue entrenado como ingeniero de estructuras) y no es demasiado orgulloso para quitar el empapelado y las paredes de parches.

Se muestra: los miembros de la familia se reúnen en el Proyecto 5 para revisar los planes. De izquierda a derecha: Julieta; su padre, john; hijo, Jensen; marido, nigel; y su hija, georgia. Juliet maneja muchos de los detalles, desde la generación de representaciones por computadora y la obtención de permisos hasta la selección de acabados. Sus fuentes favoritas incluyen el Hardware de restauración (para tocadores) y Benjamin Moore (Bunny Gray es una pintura de pared).

Sistema de apoyo

Foto de David Yellen.

Uno de los beneficios de convertirse en profesional es desarrollar relaciones continuas con otros profesionales. El sistema de apoyo de The Frosts incluye a una agente de bienes raíces, Debbie Rehr, que sabe qué les gusta (y cómo hacerlo comercializable); inspectores de viviendas que a menudo pueden detectar reparaciones potencialmente costosas; y Keedle, que entiende sus valores y cómo animar una fachada blanda con una buhardilla o un pórtico.

Se muestra: un muro de ventanas que se está restaurando en la casa del Proyecto 5 llena de luz.

Trabajo compartido

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Fue Rehr quien los presentó a su contratista general actual, Ricardo Castro. "Queremos hacer muchas cosas por nosotros mismos", señala Nigel. "A algunos constructores no les gusta eso y eso crea fricción". Juliet le devuelve el favor saltando en su camioneta cuando Castro necesita suministros y corre al almacén de madera.

Se muestra: el contratista general Ricardo Castro enmarca una ventana en el Proyecto 5.

Difícil, pero satisfactorio

Foto de david yellen.

"¡Es un trabajo duro!", Dice John con orgullo paternal. Juliet dice: "Tienes que querer hacerlo, ser feliz haciéndolo". Y agrega: "Realmente lo encuentro muy satisfactorio. Tomas algo que es un desastre y lo terminas y has logrado algo ".

En cuanto a aquellos a quienes les gustaría seguir sus pasos, su padre tiene algunas palabras sabias: “Piénsalo muy, muy cuidadosamente. ¡Y luego tal vez hacer otra cosa!

5 Proyectos y contando: Proyecto 1, Antes

Después de mudarse a través de tres renovaciones en toda la casa en su país de origen, Inglaterra, Nigel y Juliet Frost llevaron sus habilidades a Connecticut, donde de hecho han estado ocupadas. En 2001, adquirieron una casa de tablillas blancas de alrededor de 1805 con un granero, en Weston.

Proyecto 1: Después

Trabajando con el arquitecto Steve Keedle, las heladas se renovaron y se agregaron. Todavía viven en esta casa, y todavía están haciendo mejoras.

Proyecto 2: Antes

Una casa fechada en la década de 1970, al otro lado de la calle del Proyecto 1, cayó en manos de la pareja hace cuatro años.

Proyecto 2: Después

Las heladas le dieron a su casa vecina un importante lavado de cara, lo calentaron en el interior y encontraron un arrendatario antes de que la pintura estuviera seca. Bonus: La vista mejorada desde su propio patio delantero.

Proyecto 3: Antes

El siguiente fue una casa de campo con un techo hundido y un patio descuidado.

Proyecto 3: Después

Las heladas repararon el techo, entre otras cosas, y limpiaron la fachada. Entonces Juliet, habiendo obtenido un certificado de diseño de paisaje en su tiempo libre, arregló el patio.

Proyecto 4: Antes

Hace dos años, la pareja abordó una granja de 1750 en la misma propiedad que el Proyecto 3. Amianto, daño de termitas. . . Esta casa lo había visto todo.

Proyecto 4: Después

Las heladas repararon los cimientos y reconstruyeron la fachada y el interior.

Proyecto 5: Un trabajo en progreso

El año pasado, la pareja no pudo resistirse a otra casa de arreglos, una casa con estructura de piedra y madera de la década de 1960 con cuatro chimeneas, un establo para caballos, y problemas de aislamiento y moho.