Cómo nivelar un piso inclinado inclinado

Piso de madera antiguo. Getty / Gregor Schuster

Pocos aspectos de un hogar provocan tanta ansiedad como un piso que no está nivelado. Cuando su piso se inclina de un extremo al otro o tiene caídas y depresiones, es un problema frustrante y molesto que es difícil de corregir nuevamente.

Una ventana incorrecta se puede curar con una ventana de reemplazo. Un techo con fugas puede ser reparado o reemplazado por una empresa de techado. Pero cuando la estructura subyacente de su piso es mala, encontrará que hay pocos especialistas de piso que se ocupan de este tipo de problema.

Antes de llamar a una empresa del piso o un contratista, para darle un presupuesto, determine por qué su piso se inclina o se sumerge en primer lugar, junto con soluciones comunes.

Cuando las pendientes del piso

Las pendientes y las inclinaciones del piso son comunes en las casas viejas. Una situación inclinada / inclinada podría ser una en la que, en el transcurso de 15 o 20 pies horizontales, el piso se incline hacia abajo una o dos pulgadas. Excepto por esa pendiente, el piso mismo puede ser plano.

Para las habitaciones que tienen una pendiente general, el problema puede ser problemas de cimentación que requieren la asistencia de una empresa de reparación de cimientos o un contratista general. Las causas posibles incluyen:

• El Pie de página de la Fundación ha pasado : dado que el suelo en sí mismo es plano, la primera suposición es que el pie de página de la base se ha hundido o hundido. Con los problemas de las cimentaciones, este es un problema identificable y puede encontrar compañías especializadas en la reparación de cimientos. Tendrán que entrar y subir esa porción de la casa y colocar nuevos pies de página. La reparación de la base es siempre costosa y rara vez es menos de $ 10, 000.
• El alfeizar está descompuesto : Alternativamente, el alféizar (la parte de madera de la casa que descansa sobre el pie de página) puede haberse deteriorado debido a la putrefacción , agua, termitas o hormigas carpinteras. Para esto, tendrá más dificultades para encontrar equipos especializados en este tipo de trabajo. Las empresas de reparación de la Fundación no aceptarán el trabajo, por lo que lo mejor es comenzar con un contratista general, que reunirá a los subcontratistas adecuados para este tipo de trabajo. Si no desea contratar a un contratista, un buen carpintero general que tenga jacks o esté dispuesto a alquilarlos también podrá hacer este trabajo.

Tenga en cuenta que todo lo que involucre enchufes de 20 toneladas llevará tiempo. No puedes subir una casa en un día. Tiene que ser levantado lentamente durante días o incluso semanas para evitar el agrietamiento de paneles de yeso, yeso, ventanas e incluso elementos estructurales.

Cuando el piso se hunde y se inclina

A diferencia de los pisos inclinados / inclinados, son los que se comben o tienen caídas. Por ejemplo, puede tener un piso de comedor que, de extremo a extremo, esté nivelado, pero entre esos dos puntos hay varias caídas y depresiones.

Su fundación puede no ser el problema. En cambio, es probable que sea un problema con las vigas y vigas debajo de su piso que requieren apuntalamiento. Las soluciones incluyen:

• Hermanamiento : si tiene acceso al sótano o al espacio de acceso, es posible subir las vigas caídas hasta que estén niveladas y luego hermanarlas para que permanezcan rectas después de que se quiten las tomas. Hermanamiento es el proceso de unir dos tablas con clavos o pernos para que la nueva placa corrija o apoye a la otra, más débil.
• Columnas ajustables de acero (Lally) : Otra solución es colocar columnas de acero ajustables debajo de las vigas para mantenerlas levantadas. Este arreglo de columna de acero requiere que la base de la columna esté asegurada al piso del sótano y que la parte superior de la columna esté asegurada a la vigueta.
• Bridging : en la parte superior del piso, otra idea de arreglo para colocar nueva madera dura sobre el piso existente. Un subsuelo de madera contrachapada tenderá un puente sobre cualquier onda menor en el piso existente, y el compuesto de nivelación también ayudaría. Deberá asegurarse de que sus viguetas puedan soportar la adición de un peso considerablemente mayor del contrapiso de madera contrachapada y de cualquier revestimiento de piso. A continuación, puede hermanar las vigas y agregar algunas columnas ajustables para fortalecer las vigas para manejar el peso adicional.
• Aceptación / Soluciones temporales : Finalmente, muchos propietarios, cuando enfrentan facturas escalonadas para reparaciones en el piso, aceptan sus pisos. Las casas antiguas a menudo tienen pisos que son menos que perfectos; incluso las casas históricas tienen pisos inclinados y caídos. Es posible realizar soluciones temporales menores, como nivelar elementos individuales dentro del piso (mesas, armarios, armarios, etc.).