Colorado Ley de Vivienda Justa: Clases Protegidas

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Si está alquilando o buscando un departamento en Colorado, está cubierto por la Ley de Vivienda Justa, una ley que protege a los inquilinos y posibles inquilinos por discriminación de vivienda ilegal basada en una serie de clases protegidas.

¿Qué es la Ley de Equidad de Vivienda?

Aprobada en 1968, la Ley de Equidad de Vivienda es una ley federal que prohíbe la discriminación en la venta de viviendas, el financiamiento y los alquileres por motivos de raza, color, religión, sexo u origen nacional.

También conocido como Título XIII, la FHA era parte de la legislación de derechos civiles. Fue enmendado en 1988 para ampliar la cobertura de la Ley de Equidad de Vivienda para prohibir la discriminación basada en la discapacidad o el estado familiar, que anteriormente no se consideraban clases protegidas. La Ley de Enmiendas de Vivienda Justa también estableció nuevos mecanismos de aplicación para ayudar a las víctimas de la discriminación en la vivienda a buscar justicia.

¿Quién está protegido bajo Colorado Fair Housing?

La vivienda justa de Colorado protege a las personas en base a siete clases protegidas. Incluyen:

• Raza: Los propietarios no pueden tener en cuenta la raza de un inquilino o posible inquilino al tomar decisiones sobre su vivienda.
• Color: El color de un posible inquilino o comprador no puede jugar ningún papel en la capacidad de una persona de tener acceso a la vivienda.
• Religión: La religión que practicas o no practicas, no puede darte un trato preferencial ni hace que no seas considerado para una propiedad.

• Origen nacional: El lugar de residencia de su familia no debe suponer la decisión de un arrendador o vendedor de alquilarle o venderle sus propiedades.
• Sexo: Los propietarios no pueden tener en cuenta el sexo de un inquilino o inquilino potencial al tomar decisiones sobre su vivienda.
• Incapacidad: Según la ley, una discapacidad es un impedimento físico o mental que puede limitar sustancialmente una o más actividades principales de la vida. Esto puede incluir cosas como enfermedades crónicas, enfermedades mentales, VIH o SIDA, alcoholismo o discapacidad física, entre otros.
• Estado familiar: Esta clase cubre a menores de 18 años que viven con padres u otras personas con custodia legal, o con un representante del padre con permiso por escrito, una persona que está embarazada o una persona que busca la custodia de una persona menores de 18 años. Los propietarios no solo pueden negarse a vender o alquilar a familias con niños, sino que no pueden considerar una propiedad "solo para adultos". Además, si se le cobra una tarifa de alquiler por persona, esto puede considerarse discriminación en función del estado familiar.

Además de estas clases protegidas, Colorado ofrece protección legal basada en:

• Credo
• Orientación sexual
• Estado civil
• Ascendencia

Cómo identificar la discriminación

Si le dicen a uno Lo que el propietario le comunica por teléfono, pero se le informan diferentes términos, precios o disponibilidad cuando un propietario lo ve en persona, esta es una señal de que está siendo discriminado.Otras señales de alarma incluyen que se le diga que un apartamento diferente podría adaptarse mejor a su situación; tener un posible propietario que le informe sobre antecedentes penales o cheques una y otra vez; negativa a proporcionar estacionamiento para discapacitados; y que le digan que no hay una política de mascotas, incluso si tiene un animal de servicio, entre otros problemas. Todos merecen acceso a una vivienda justa.

Si siente que ha sido discriminado, comuníquese con el departamento de vivienda local.