Habitación en la parte superior para un clásico foursquare americano.

Una adición de torre imaginativa permite una vista anhelada de un punto de referencia cercano

Vista al monumento a washington

Foto de Helen Norman

La gente compra casas por diferentes motivos: ubicación, tamaño, precio, estilo, como inversión, o porque se enamoran de una habitación, una chimenea, una escalera o un porche. Para Terry Gaw y Mike Mullins, todo se trataba de la vista.

En un domingo de primavera, hace varios años, Mike pasó junto a un letrero de una casa abierta de bienes raíces en un sólido Cuadrangular estadounidense, a solo tres cuadras de su casa en el vecindario Cherrydale de Arlington, Virginia. Volvió a buscar a Terry y le dijo: "Déjame llevarte a la casa que vamos a comprar". Más tarde esa tarde, los dos subieron a la parte superior de la casa vieja, subiendo una escalera de madera destrozada, a un ático lleno de polvo. Y allí descubrieron, para su sorpresa, una vista del Monumento a Washington, a unas tres millas de distancia, desde una buhardilla orientada al este. Esa opinión selló el trato.

Se muestra: como parte de la renovación del existente foursquare de 1915, el porche delantero se extendió para envolver la casa por un lado.

Arquitecto: Charles Moore, Moore Architects, PC, Falls Church, VA; 703-532-1192
Contratista: GN Contracting, Falls Church, VA; 703-801-8500
Puerta de entrada y ventanas: Kolbe.
Puerta de la tormenta: carpintería vintage

Porche delantero reconstruido

Foto de Helen Norman

Construida en 1915, la casa simétrica tenía la configuración clásica de cuatro habitaciones en la planta baja y cuatro arriba, además de un ático dormido bajo un techo a dos aguas y un amplio porche delantero. Pero estaba en bastante mal estado. "Había alfombras de pelo verde por todas partes", dice Terry. "La cocina estaba anticuada, los baños estaban sucios y el porche se dirigía cuesta abajo porque los pilotes se estaban cayendo por debajo". En algún momento de su historia mayormente no mejorada, una adición de dos pisos con forma de porche había sido golpeada en la parte posterior de la casa, sostenida por una base de ladrillos.

"Fue mal cuidado, pero tenía buenos huesos", dice Charles Moore, el arquitecto local que la pareja contrató para transformar el reparador. "Bajo las leyes actuales de zonificación, nunca se podría construir esta casa hoy", agrega. "Los requisitos de retroceso tendrían que la acera corriera a la mitad de la sala de estar".

Se muestra: una parte lateral del porche delantero reconstruido, agregada durante la renovación, se proyecta para permitir a los propietarios disfrutar de las noches de verano sin insectos al aire libre. El techo del porche está pintado de azul tradicional.

Nuevo plano de planta "Figura Ocho"

Foto de Helen Norman

El interés especial de Moore en las casas históricas fue lo que atrajo a Terry y Mike en su búsqueda de la persona adecuada para ayudarlos a injertarse en la cocina grande y abierta del chef, la elegante suite principal y el mirador del último piso que buscaban, a la vez que brillaban. Los encantos originales de la casa. Para completar el equipo de renovación, llamaron a Falls Church, Virginia, al contratista Gabriel Nassar, que trabajaba con frecuencia con Moore.

La renovación de la estructura existente, que se elevó desde una huella rectangular de 20 por 25 pies, consistiría en un nuevo plan de circulación para el piso principal, puertas ampliadas entre las habitaciones y puertas y ventanas nuevas en todas partes. Las paredes serían despojadas a los montantes; Los baños serían completamente renovados. Añadiendo otra capa de preocupación, la casa todavía tenía su cableado original de perilla y tubo, con gran parte del tejido aislante visiblemente desgastado. "Alguien intentó enroscar una bombilla y recibió fuego en lugar de luz", dice Terry.

Se muestra: la adición de la torre requería cambiar y ensanchar la escalera central, lo que creaba un corredor más cercano al centro de la casa. El plan de circulación de "figura ocho" resultante significa que no hay callejones sin salida en ninguna de las salas públicas en el primer piso. Los nuevos accesorios de techo unen los espacios antiguos y nuevos.

Puertas interiores: Puertas TruStile.

Toque masculino para la habitación familiar

Foto de Helen Norman

Esto no sería una restauración histórica, pero se sabe que Moore hace todo lo posible por ocultar las intrusiones modernas. "Nuestro objetivo era crear una casa que fuera relevante para los próximos cien años", dice. "En una casa de este personaje, trato de ocultar todo lo que tenga que ver con los mecánicos. En la sala de arriba, diseñamos un techo artesonado que parece una característica de diseño puro, pero lo hice para ocultar conductos. Me gusta ese tipo de cosas. soluciones: cosas que parecen haber sido hechas por razones estéticas pero que resuelven un problema en secreto ".

A Moore también le gusta reemplazar los materiales en especie, donde tiene sentido, "para una integración más perfecta de lo antiguo y lo nuevo". Eso significaba usar tableros más anchos de 4¼ pulgadas alrededor de las ventanas nuevas en lugar de los más comunes de 3½ pulgadas y taburetes de ventanas de 2 pulgadas en lugar de 1¼. Mientras Mike y Terry eran defensores del revestimiento de fibrocemento, Moore los convenció de ir con tablillas de cedro más fieles en el exterior, acentuadas con persianas de madera operable. "Toman sus decisiones desde la perspectiva de lo que creen que es mejor para la casa", dice Terry, de trabajar con Moore y Nassar.

Se muestra: los propietarios eligieron persianas de madera oscura para la habitación familiar y todas las habitaciones de la casa. "Son masculinos y sencillos", dice Mike, "por lo que se sienten apropiados para la casa".

Acogedor, comedor abierto

Foto de Helen Norman

Dos adiciones aumentarían el espacio vital de 1, 810 pies cuadrados a 3, 054. Uno consistiría en una amplia sala de cocina familiar con una suite principal encima, en lugar del endeble porche trasero; el otro, una torre innovadora en el lado este del edificio, conectada al frente por el porche reconstruido, contendría una pequeña biblioteca en el piso principal, un nuevo baño en el piso superior y una sala de observación, para maximizar la vista que se vendía La pareja en la casa en primer lugar.

Llegar a un plan en el que todos pudieran estar de acuerdo tomó un poco de tiempo. "La forma en que Charlie y Gabriel trabajaron juntos", dice Terry, "fue para desgastarnos. Nos ignoraron hasta que llegamos a su forma de pensar. Y no siempre estuvieron de acuerdo entre ellos, lo cual fue divertido En general, la decisión que se tomó en última instancia fue la que más costó ".

Se muestra: el comedor tiene un nuevo revestimiento con un riel de placa alta para exhibir las obras de arte de los propietarios. La apertura a la sala de estar (en primer plano) se amplió para una mejor circulación. Pintar todo el trabajo en blanco ayuda a mantener el interior luminoso y aireado.

Contemporáneo equilibrado con histórico

Foto de Helen Norman

"Eso es cierto", dice Moore. "Quiero decir, los escuchamos, por supuesto, eran clientes sobresalientes. Pero a veces la primera idea que tiene un propietario para resolver un problema no es la mejor. La torre, por ejemplo, era una forma de acceder a esa vista de El centro comercial. Su idea original, un porche cubierto, que solo podían usar durante la mitad del año, no era la mejor manera de proporcionar lo que querían ".

Como en casi todas las renovaciones, hubo algunas sorpresas desagradables durante el proceso de 15 meses. "Recibí una llamada un día que estaban trabajando en la fundación y se cayó parte de la pared", dice Terry. "Cuando llegamos a la casa, estaba siendo sostenida por un solo 2x4".

Se muestra: Mike Mullins (izquierda) prepara la cena en la nueva cocina, mientras que su compañero Terry Gaw lo anima. Los gabinetes de color verde primavera le dan a la cocina un toque especial. El mármol afilado de Carrara encabeza la isla; El resto de los contadores son de mármol negro absoluto.

Lavavajillas, campana de cocina y hornos, y microondas: Thermador
Refrigerador: Jenn-Air

Cocina verde optimista

Foto de Helen Norman

"Eso no fue algo bueno", dice Moore. El sótano existente era hormigón en lugar de bloques, lo que era una innovación relativamente moderna en el momento en que se construyó la casa. Pero la fundación no tenía mucha ingeniería en términos de refuerzo de acero. Cuando estaban vertiendo los cimientos para la adición, que fue más profundo que el original, la pared posterior de los cimientos viejos cayó en la nueva.

Se muestra: el grifo de un pastor, el fregadero con delantal y los lavaplatos con paneles completan el estilo tradicional de la habitación.

Grifo y fregadero: Rohl

Detalles replicados de Millwork en el dormitorio principal

Foto de Helen Norman

Para Moore y Nassar, el aspecto más desafiante del proyecto fue lograr el espacio necesario para extender la escalera principal a la nueva sala de vigilancia de la torre y la oficina del ático. La solución necesaria para resolver el problema práctico de acceso, salvar los nuevos espacios y el techo existente, y ser visualmente agradable. El arquitecto ideó lo que él describe como "buhardillas escalonadas", adyacentes a la nueva torre, que reemplazó la buhardilla existente orientada hacia el este. "Esto es claramente un conjunto moderno", dice Moore, "pero estoy muy satisfecho con las líneas horizontales del techo que se ven en la parte delantera y los tres picos interconectados que se ven desde el este". La aparente facilidad de esta intersección de viejos y nuevos contrincantes justifica la complejidad de la fabricación real.

Las soluciones igualmente elegantes dentro de la casa rinden homenaje a la estructura original y hacen que la casa sea habitable para hoy. "Una de las cosas que más nos gustan de la renovación", dice Terry, "es la forma en que Charlie logró respetar las proporciones de las habitaciones originales, incluso al ampliar los pasillos y agregar un espacio en la cocina que es mucho más grande que cualquier otro cuadrado. habria tenido."

Se muestra: El nuevo dormitorio principal se encuentra sobre la sala familiar en la parte trasera. Los detalles interiores de la carpintería se replicaron en proporciones históricamente correctas para mantenerse fieles a la edad y el estilo arquitectónico de la casa.

Baño principal de periodo leal

Foto de Helen Norman

"Con una cocina moderna en una casa antigua", dice Moore, "inevitablemente terminará con un espacio 'de transición', y tendrá que equilibrar lo contemporáneo con lo histórico, el acero inoxidable, por ejemplo, con la carpintería a medida. No intente esconder la estufa o el refrigerador, pero hicimos paneles en los lavaplatos para tener consistencia en los gabinetes inferiores. En una casa de la época, por supuesto, no habría tenido un solo espacio abierto sin ningún espacio. "Separación entre el área de cocina y la sala de estar. Queríamos respetar la casa y su historia, pero también queríamos que fuera práctica".

Se muestra: el nuevo baño principal evoca un tiempo pasado con lavabos de pedestal, almacenamiento incorporado, baldosas de mosaico de mármol y paneles de estilo de época.

WC: TOTO

Baño relajante, generoso

Foto de Helen Norman

En cuanto a la torre, difícilmente sea un elemento de período preciso, pero tampoco carece de precedentes. "Había visto una casa en Nueva Inglaterra que tenía una especie de torre", dice Moore. "Probablemente fue más italiano, probablemente victoriano, pero me dio la idea de una manera de proporcionar a la habitación la vista desde arriba y al mismo tiempo proporcionar espacio adicional en todos los pisos".

Entonces, ¿qué placeres sorpresa ha producido su hogar recién ampliado y mejorado? "Sentados en el porche delantero y charlando con nuestros vecinos paseando a sus perros en la noche", dice Mike, y agregó que la casa ha estado en un par de visitas a casas y jardines ", lo que realmente nos ha dado la sensación de pertenecer a una comunidad. "

Bañera: American Standard
Fregadero: Porcher

Sala de estar de la torre de vigilancia

Foto de Helen Norman

Pero es la habitación de la torre lo que es algo incomparable extra, que ofrece una visión general del vecindario a través de las copas de los árboles, una visión del horizonte de la ciudad por la noche y una vista perfectamente enmarcada del Monumento a Washington. También tiene otra ventaja durante los veranos bochornosos de la zona. Mike dice: "Cuando está a 90 grados, con un 90 por ciento de humedad, es perfecto para ver los fuegos artificiales del Cuatro de Julio".

Se muestra: una adición a la torre de vigilancia de la casa de Arlington, Virginia, está coronada por una sala de estar que está rodeada de ventanas y ofrece un destello a través de los árboles del Monumento a Washington.