¿Rehacer tu baño? ¡Lee esto!

Si desea embellecer su baño, consulte nuestros consejos de expertos para todos los niveles de presupuesto, desde un cambio de imagen modesto hasta una remodelación importante

Foto por Stacey Brandford

Si está satisfecho con el diseño actual de su baño y todo lo que necesita para una renovación es una capa de pintura, tuberías nuevas, accesorios de iluminación y hardware moderno, puede esperar pagar menos de $ 5, 000. En el otro extremo, una renovación importante a lo largo de los postes podría costarle $ 30, 000 a $ 40, 000. Ya sea que esté planeando una renovación de baño modesta o una remodelación y remodelación importante, nuestros consejos de expertos, que comienzan con los arreglos más simples y conducen a una revisión completa, lo ayudarán a hacerlo bien.

Elija el brillo de pintura adecuado

Foto de Anthony Tieuli.

En años anteriores, tuvo que usar un acabado de pintura brillante o satinada para bloquear la humedad persistente del baño. Pero hoy en día muchos fabricantes están produciendo pinturas especiales en acabados mate de tendencia que están formulados con aditivos antimicrobianos para proteger contra la humedad y el moho. Estas pinturas pueden costar hasta dos veces más que el acrílico de látex estándar. Así que si quieres ahorrar dinero, ve con brillo. La mejor manera de prevenir la aparición de moho y hongos es detenerlo antes de que comience con un ventilador de ventilación adecuadamente ventilado hacia el exterior. Y no use la ducha por lo menos 24 horas antes y después de pintar para asegurarse de que la humedad no interrumpa el proceso de curado de la pintura.

Seleccione el Grifo Primero

Foto de Nat Rea.

El grifo del fregadero, o en algunos casos el grifo de la bañera, es el hardware más visible en muchos baños, así que empiece por elegirlo y luego haga coincidir el juego de la ducha, la palanca de descarga del inodoro, las barras de toallas y otros accesorios con el estilo y el acabado del grifo material. Los grifos ergonómicos de palanca son los más fáciles de usar para personas de todas las edades, y puedes encontrarlos en estilos que van desde los más modernos hasta los más antiguos.

Piense en sus necesidades de almacenamiento y contraespacio

Foto de Anthony Tieuli.

Su elección de lavamanos y tocadores van de la mano para determinar cuánto espacio de almacenaje y encimera ofrece su baño: un lavamanos de pedestal ofrece una silueta delgada y tradicional ideal para baños pequeños, pero no tiene tocador para el almacenamiento y una superficie de mostrador muy limitada. El fregadero de un barco es un tazón que se encuentra sobre el tocador, a menudo un mueble antiguo reutilizado, por lo que hay mucho espacio para cajones y espacio de almacenamiento en el interior, pero un poco de espacio en la parte superior utilizable. Un tocador tradicional ofrece tanto espacio en la parte superior como espacio de almacenamiento abajo.

Haga que el lavado impecable sea una prioridad

Foto por Deborah Whitlaw Llewellyn

Si no ha comprado un inodoro en los últimos años, le espera una sorpresa. Los asientos con calefacción e iluminación LED, la funcionalidad de bidé incorporada, el ahorro de agua y las funciones de autolimpieza son solo algunas de las opciones de alta tecnología que deberá evaluar. Pero el lavado impecable debe ser su primera prioridad. Vaya a map-testing.com para verificar la capacidad de cualquier inodoro para hacer el trabajo con solo presionar el mango. Busque inodoros con un puntaje de prueba de Rendimiento Máximo (MaP) de 500 o más; este grupo incluye muchos inodoros con clasificación WaterSense, que son modelos de alta eficiencia que usan tan poco como la mitad del límite legal de 1.6 galones por descarga.

Te adoras con la luz adecuada

Foto de William Geddes.

Si bien las luces empotradas en el techo o empotradas en la superficie son fundamentales para la iluminación general de la habitación, son poco favorecedoras para la auto reflexión. La iluminación de tareas a ambos lados de su espejo sobre el lavabo es ideal. Los accesorios deben colocarse al nivel de los ojos (alrededor de 66 pulgadas) e idealmente espaciados entre 36 y 40 pulgadas de distancia. Si no hay espacio para los apliques laterales, instale un accesorio largo en la pared sobre el espejo.

Recoger porcelana

Cortesía de Merola Tile

El cemento y los azulejos de encáustica están de moda en estos días, pero pueden ser costosos, más difíciles de instalar, más propensos a la corrosión por ácidos y detergentes fuertes, y requieren un sellado anual. Para superficies de alta calidad, asequibles y fáciles de cuidar, el estándar de oro es la porcelana. Las versiones más resistentes son prácticamente a prueba de grietas y manchas, y puedes encontrar baldosas que imitan convincentemente el aspecto de la cerámica hecha a mano, la piedra natural e incluso los pisos de madera.

Ir para superficies no resbaladizas

Cortesía de Merola Tile

Algunas baldosas crean un serio riesgo de resbalones cuando se mojan. Para asegurarse de que el piso de su baño no se resbale peligrosamente para las personas que salen de la bañera o la ducha, elija azulejos con superficies texturizadas, acabados mate o esmaltes que contengan arena. Otra opción: los azulejos pequeños con muchas líneas de lechada pueden agregar tracción al piso.

Pautas de presupuesto para una remodelación de baño importante

A veces, nada menos que una remodelación importante, a la altura de los postes, le dará el espacio que necesita o el santuario zen que desea. Pero si está buscando un reembolso en la reventa, tenga en cuenta lo siguiente: la cantidad que debería estar dispuesto a gastar en una renovación importante está relacionada con el valor de esa habitación como porcentaje del valor total de su vivienda. Consulte nuestra infografía interactiva con pautas para el presupuesto máximo que debe asignar para garantizar un sólido retorno de su inversión.

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Empezar desde el principio

En muchos baños, especialmente aquellos construidos antes de la Segunda Guerra Mundial, los azulejos y la bañera están colocados en una gruesa cama de concreto. La única forma de eliminarlos y comenzar de nuevo es realizar una demolición completa, lo que significa desarmar todo el encuadre. Eso descarta una remodelación cosmética de baño de bajo costo, a menos que instale un azulejo nuevo sobre el viejo y vuelva a pintar la tina volviéndola a aplicar (rociando un nuevo acabado) o instalando una cubierta de fibra de vidrio hecha a medida. Estas son soluciones de bajo costo, pero no duraderas, y no le permiten solucionar problemas de plomería o reconfigurar, expandir o transformar verdaderamente el espacio.

Mantener la puerta, reemplazar la ventana

Foto de Nat Rea.

Si la puerta de su baño coincide con el estilo de las otras puertas interiores de su casa, reutilizarla es una manera fácil de asegurarse de que el nuevo baño se sienta como en casa, incluso después de que haya modernizado completamente el espacio. Si bien también puede mantener la ventana existente, un reemplazo le permitirá mejorar la eficiencia energética y cambiar la configuración para una ventana más grande que permita más luz o una más pequeña instalada más arriba para una mayor privacidad sin la necesidad de tratamientos de ventanas.

Reutilice y combine el borde existente

Foto de Kevin O'Connor.

Instalar nuevos adornos que coincidan con lo que hay en una casa antigua es complicado. Por lo tanto, solicite a su contratista que retire con cuidado las molduras existentes al inicio del proyecto y las reutilice para su nuevo baño. Es probable que tengas suficiente si mantienes el mismo diseño. Si, por otro lado, está expandiendo el espacio o agregando puertas o ventanas, puede tomar una muestra de la moldura vieja en un aserradero e intentar encontrar una coincidencia cercana, o (más costoso) hacer un corte de hoja de moldeador para crear un perfil que se adapta perfectamente a su ajuste.

Preste atención a lo que va detrás de las paredes

Foto de Anthony Tieuli.

En un baño, considere aislar más que la pared exterior. Aislar las paredes interiores con lana de roca minimizará la transferencia de sonidos embarazosos, como la descarga del inodoro, o cantando melodías en la ducha. Para baños completos, también querrá pedir a su contratista un panel de yeso especial resistente a la humedad (generalmente es verde o púrpura) para evitar problemas de moho y hongos, y para tableros de refuerzo de cemento en duchas o tableros de espuma de poliestireno extruido (naranja) donde sea Usted estará haciendo baldosas para garantizar una unión dura y duradera para las baldosas.

Mantenga los accesorios en su lugar y ahorre en mano de obra

Foto por Deborah Whitlaw Llewellyn

Si está instalando un baño nuevo en la planta superior, o si necesita reemplazar el tubo de desagüe principal hasta el sótano en un baño existente, considere usar hierro fundido en lugar del plástico PVC estándar. Esto puede parecer anticuado, pero el hierro fundido es mucho más silencioso, por lo que no escuchará cada chorro de agua cuando esté sentado en cualquier habitación que se encuentre debajo del baño. Y si coloca el nuevo lavamanos, el inodoro, la ducha y la tina nuevamente donde estaban los viejos, tampoco tendrá que instalar nuevas conexiones de drenaje y desagüe en esos lugares, lo que le ahorrará potencialmente miles de dólares en los costos de su proyecto.

Actualiza tu eléctrico

Foto cortesía de Leviton.

Los circuitos eléctricos existentes que alimentan su cuarto de baño son casi seguramente alimentados por cables de 15 amperios (cables delgados con una capacidad de potencia comparativamente baja). Y es probable que hayan sido maltratados por años de humedad y secado del cabello. Así que además de instalar tomacorrientes GFCI exigidos por el código, querrá reemplazar el cableado con un circuito dedicado de 20 amperios y un montón de tomacorrientes para todos los electrodomésticos en los baños de hoy en día, desde afeitadoras eléctricas y cepillos de dientes hasta planchas para alisar el cabello.

Control de temperatura y humedad del aire

Foto de Wendell T. Webber.

Si tiene calefacción y refrigeración de aire forzado, asegúrese de incluir un respiradero en el baño, donde las temperaturas pueden oscilar de manera caliente y fría. Para el calor del agua caliente, considere el calor del piso radiante o un calentador de pie debajo del gabinete del tocador: esta es una pequeña unidad de ventilación que convierte el calor de su sistema de calentamiento de agua caliente en aire caliente para el baño. Un ventilador de escape también es una necesidad. Para un baño principal, derroche en una unidad ultra silenciosa y póngala en un temporizador programado para funcionar durante 20 minutos después de una ducha. Para un baño familiar o de invitados, elija un modelo con nivel de ruido y potencia de rango medio, y considere un sensor de humedad para que no tenga que confiar en que los niños o los invitados lo enciendan. Para una sala de polvo, instale un ventilador ruidoso para la máxima privacidad de sonido cerca de las áreas públicas.

Separa la ducha y la bañera

Foto de Anthony Tieuli.

Si tiene la habitación, considere separar la bañera y la ducha. Una bañera independiente y profunda es lo último en lujo, y una ducha separada ofrece más espacio y un acceso más fácil, eliminando el peligro de tropezar con el umbral de la bañera. Tales medidas de acceso universal están en aumento; de hecho, según Zillow, las casas con duchas de pie curbless, donde el piso del baño continúa directamente en la ducha sin tener que detenerse, se venden un 4, 6% más y 38 días más rápido que las casas similares sin ellas. Si es posible, haga que la ducha de su cabina sea de al menos 4 por 4 pies, lo que dejará suficiente espacio para la manipulación, y tendrá espacio suficiente para agregar un banco independiente. Y tenga en cuenta que los cabezales de ducha de mano son útiles para el lavado, ya que también facilitan la limpieza de la ducha.

Calcule sus costos

Antes de comenzar a derribar las paredes, querrá establecer un presupuesto realista para la renovación de su baño y mantenerlo. Para obtener una estimación de los costos de su remodelación, según su alcance y el precio promedio para su vecindario, consulte nuestra calculadora fácil de usar. Y si necesita dinero extra para financiar la restauración de su cocina, un préstamo personal de Discover es una opción rápida y sencilla. Obtenga una vista previa de su tasa de interés y elija cuánto necesita hasta $ 35, 000 para invertir en el valor a largo plazo de su hogar.

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