Actualización del proyecto | casa moderna de mediados de siglo de brookline
Reforma cocinas T8 Episodio 102 Regreso al futuro (Septiembre 2024)
Tabla de contenido:
- Kevin Jackhammers
- Nivel de cheques de tom
- Norma y Tom miden un mensaje
- Más consejos para los aprendices
- Preparación para el camino
- Añadiendo Sills
- Renderizado Terminado
- Roger aplasta los adoquines
- Formas angulares
- Cobertura de privacidad
- Palo de madera
- Tableros de relleno de corte
- Tom's Rabbet
- Paneles aislantes
- Preparación del piso radiante
- Underlayment Backer-Board
- Discusión de la tubería
Kevin Jackhammers
También tenían que respetar el aspecto original de la parte frontal de la casa, la fachada oeste, que presentaba un revestimiento vertical de cedro y bandas horizontales de ventanas. "Para complementar ese aspecto, elegimos el revestimiento de cedro horizontal y las ventanas verticales para las dos adiciones", dice Hamlin. Mientras que la fachada oeste, que da a una calle concurrida, es prominente a los ojos de la Comisión de Preservación de Brookline, Sunil y Neha están convirtiendo la fachada este, frente a la calle privada y tranquila, en su entrada principal, con un pasillo que conduce a la cocina. comedor.
Se muestra: Kevin O'Connor perfora el sótano existente para ganar espacio para los espacios terminados en el nivel inferior.
Nivel de cheques de tom
El ambicioso plan de renovación presentó algunos retrasos para el equipo de TOH TV desde el principio, comenzando con la demolición para llevar la casa a los sementales. Sobre la base de las sospechas del contratista general de este sitio , Tom Silva, llamaron a un experto que confirmó la presencia de asbesto, que era común en los materiales de construcción de la década de 1950, y que requería la entrada de un equipo de materiales peligrosos para retirarlo. Otra demora surgió después de que un inspector encontró un deterioro en el alcantarillado principal y las líneas de agua, lo que significaba que debían ser reemplazados.
Se muestra: Tom Silva verifica el nivel de un nuevo marco de puerta en el sótano; El espacio detrás de él se convertirá en una sala de juegos.
Norma y Tom miden un mensaje
Cuando se inició la construcción, se agregaron cimientos de concreto para las adiciones, con el equipo agregando paneles de espuma aislante en los muros de cimientos nuevos y existentes, según sea necesario. Eligieron un sistema de panel continuo de un solo paso que va listo para la construcción en seco, con canales preformados para el conducto.
Se muestra: TOH el maestro carpintero Norm Abram, la aprendiz de GenNEXT Carly Comitino y Tom Silva miden un poste para levantar una viga existente en el área de la cocina-comedor como preparación para vigilar la viga con dos vigas de chapa de madera laminada (LVL).
Más consejos para los aprendices
A lo largo del proyecto, se enfrentaron a dos conjuntos de desafíos: apoyo estructural y ajustes de espacio. Por ejemplo, el nivel superior de la adición norte requería ingeniería estructural especial. "Con el plan de la gran sala de estar abierta sobre el garaje, y una pared de puertas de vidrio desde la sala de estar hasta un balcón, utilizamos una combinación de madera estructural, LVL y acero", dice el constructor de casas TOH Charlie Silva. Para ganar espacio en el sótano existente, tomaron un enfoque multifacético, martilleando para excavar, reemplazando una viga colgante con una viga de acero instalada entre las vigas y cortando el techo para crear espacio.
Se muestra: Tom Silva enseña a los aprendices de GenNEXT a Erick Ellison y Carly Comitino un uso diferente para una cinta métrica: les ayudará a marcar dónde dibujar el muro de cimientos existente.
Preparación para el camino
Incluso se plantearon obstáculos más grandes una vez que se enmarcaron las adiciones y el equipo tuvo que observar algunos hechos de la vida de mediados de siglo, de dos niveles y techos planos: "No hay ático, no hay espacio en el sótano sin terminar, ocho niveles diferentes y nada convencional. sobre el funcionamiento de conductos. Para los sistemas mecánicos, este fue un gran desafío ", dice Richard Trethewey, experto en fontanería y calefacción de TOH . El calor radiante del suelo tenía sentido dado el diseño de dos niveles, y dio lugar a 11 zonas de calefacción diferentes, pero para hacer funcionar los conductos para el sistema de enfriamiento, Charlie y Richard tuvieron que ser creativos. "Encajamos las cosas en los armarios, hicimos sofitos y persecuciones en el nivel inferior para alimentar a la cocina, creamos sofitos especialmente construidos y elegimos las ubicaciones de los dos manejadores de aire en función de dónde pudiéramos instalar el ducto", dice Charlie.
Se muestra: la cuadrilla compacta la grava y agrega paneles de aislamiento verdes al camino de entrada en preparación para un sistema de calor radiante que funde la nieve.
Paneles de suelo aislados: Crete-Heat
Sistema de derretimiento de nieve en la calzada: Viega
Añadiendo Sills
Resolvieron una versión extrema del rompecabezas de dónde colocar el ducto en la cocina, donde el plan requería un banco de ventanas orientadas hacia el oeste desde la altura del mostrador hacia arriba, a lo largo de la pared de la estufa. Para la campana de ventilación, Charlie corrió el ducto hacia arriba en el techo, luego lo giró 90 grados y lo recorrió a lo largo de todo el ancho de 25 pies de la casa en el marco del techo, terminando a través de la pared posterior. "Eso es lo divertido de hacer que la casa funcione bien", dice.
Se muestra: Norm Abram da a los aprendices Erick Ellison y Carly Comitino una lección en uno de los primeros pasos del proceso de construcción de la casa: agregar marcos a los cimientos de concreto.
Renderizado Terminado
La apariencia minimalista de la casa requiere un enfoque diferente para todos los que trabajan en ella. "Lo importante de este proyecto es que es una moderna de mediados de siglo con detalles simples, pero lo simple es un poco más difícil porque le entrega el último paso al yesero", dice Tom. En lugar de dejar las aberturas de la ventana y la puerta ásperas en espera de revestimientos y molduras una vez que se terminaron las paredes, el equipo tuvo que encuadrar las aberturas con precisión y luego apartarse para permitir que el yesero cree el aspecto al ras que se necesita. "Cambia el tiempo y el proceso".
Se muestra: una representación de la casa terminada muestra las dos adiciones, ambas revestidas en un revestimiento horizontal, que flanquean la casa original. El extremo norte de cedro natural contiene la nueva entrada frontal de la casa.
Roger aplasta los adoquines
Esa simplicidad moderna es exactamente lo que buscan los propietarios. "Ambos crecimos en Mumbai, donde hay muchos edificios de concreto y rara vez un techo con pico", dice Sunil. "Aunque encontramos esta casa casi por accidente, nos encanta que tengamos una casa moderna en medio de los victorianos".
Se muestra: el contratista de paisaje de TOH , Roger Cook, le da al pavimento del patio permeable fuera del área de comedor una prueba fuerte.
Adoquines: Unilock
Formas angulares
Hamlin también ve algún destino en el trabajo. "Esta casa está en Pill Hill, que recibió su nombre porque los médicos se mudaron al área a principios de 1900, atraídos por la proximidad a los hospitales de Boston", dice. "Ahora tenemos profesionales médicos en tres de las siete casas en la calle, es interesante ver".
Se muestra: ambas adiciones repiten la forma angular de la casa y el techo del cobertizo; están revestidas con paneles de madera de ingeniería frente a una barrera de aire y agua fusionada de fábrica.
Revestimiento: Sistema ZIP
Windows: Marvin Windows and Doors
Fascia de PVC: AZEK
Cobertura de privacidad
Una hilera de arborvitas recién plantada crea algo de privacidad entre la casa y una calle concurrida.
Palo de madera
Tom Silva le muestra a la aprendiz Carly Comitino cómo usar un trozo de madera para medir el piso y las alturas de las cabeceras donde la adición sur se encuentra con el sótano existente.
Tableros de relleno de corte
En una sierra de mesa colocada en la sala de estar cerca de un juego de puertas de vidrio de 14 pies de ancho, Tom Silva corta tableros de relleno para usar en la fabricación de jambas de puertas y ventanas.
Puertas de patio: Marvin Ventanas y Puertas.
Tom's Rabbet
Tom Silva hace una jamba de extensión con conejos para las ventanas del dormitorio para crear un acabado de ventana que coincide con la estética moderna de mediados de siglo.
Paneles aislantes
Tom Silva aplica una tira de adhesivo a los paneles de aislamiento de espuma listos para yeso antes de que él y Kevin O'Connor coloquen los paneles en los muros de cimientos de concreto.
Paneles de aislamiento continuo: InSoFast
Preparación del piso radiante
El contratista de azulejos Mark Ferrante extiende el mortero sobre los tubos del piso radiante de la cocina antes de instalar un contrapiso de placa de refuerzo de cemento, que luego se terminará con azulejos.
Revestimiento de baldosas: USG Durock
Underlayment Backer-Board
El contratista de azulejos Mark Ferrante verifica el contrapiso de placa de refuerzo de cemento en el área de la cocina, que eventualmente tendrá un piso de azulejos; Los escalones suben al nivel del dormitorio.
Revestimiento de baldosas: USG Durock
Discusión de la tubería
Kevin O'Connor y Richard Trethewey, arrodillados en el área de la cocina, discuten el método de tubería adecuado para el fregadero, que requerirá una ventilación de proa porque el fregadero se instalará a lo largo de una pared de ventanas.
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