Reconstrucción del renacimiento colonial de 1931 del experto en construcción ecológica.

Las actualizaciones de energía inteligente convierten una casa de inicio en un hogar para el largo plazo

Starter Turned Charmer: Después

Foto de Mark Samu

Algunas casas te barren desde el principio. Con otros, el romance crece con el tiempo, un sentimiento "bueno por ahora" se está convirtiendo lentamente en algo más. Rick y Cathy Fedrizzi experimentaron un poco de ambos con la casa en Syracuse, Nueva York, que compraron hace más de 30 años. "Cuando lo vimos por primera vez, había un fuego crepitante en la chimenea y un par de esquís atascados afuera en la nieve", dice Rick, quien nació y creció en el área. "No sé si eso se llevó a cabo o no, pero se sentía más como si estuviéramos comprando un estilo de vida que una casa vacía. Hicimos una oferta ese día".

Se muestra: la casa vintage tiene el mismo aspecto que hace 82 años, pero con pintura gris en los batidos de cedro originales, una puerta de color rojo baya y exuberantes plantaciones. Las rejas de hierro forjado en el segundo piso, un sello distintivo de la obra del arquitecto, se hacen más prominentes con una capa de pintura negra.

Consultor y contratista de construcción ecológica: Kevin Stack, Syracuse, NY

Elegancia de la era de la depresión: antes

Construido en 1931 por el renombrado arquitecto local Charles H. Umbrecht, el renacimiento colonial de 1.600 pies cuadrados, tres recámaras y medio baño, era entonces ideal para la joven pareja. Su primera mejora, que se completó poco después de la compra, fue mínima: Rick se detuvo en el porche lateral abierto antes de que Cathy regresara a casa del hospital con su primer bebé, y le dio a la pareja un lugar para mecer a su recién nacido mientras disfruta de la brisa en el verano. tardes Tres años más tarde, extendieron un simple cobertizo desde la parte trasera de la casa, agregando una habitación familiar de 18 x 26 pies con espacio de juego muy necesario. Cinco años después, agregaron una suite principal arriba de esa habitación familiar, manteniendo la plantilla de techo inclinado que el arquitecto había establecido. "¿Cuántas veces me he golpeado la cabeza en esos techos? Casi todos los días de mi vida", dice Rick, de 6 pies y 2 pies. "Pero queríamos preservar el estilo de Umbrecht".

Se muestra: cuando se construyó, la casa de la era de la Depresión fue elogiada por su elegante simplicidad.

El toque personal de un experto en construcción ecológica

Foto de Mark Samu

Esos cambios tempranos ayudaron a hacer que la casa fuera lo suficientemente cómoda no solo para dar la bienvenida a un segundo bebé, sino también para que ambos niños ingresen a la universidad. Pero para el 2010, Rick, quien cofundó el Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos 17 años antes y aún se desempeña como su Director Ejecutivo, quería que su casa reflejara su ética profesional. Así que él y Cathy, que enseña en una escuela primaria local, elaboraron planes para construir una casa ecológica en los terrenos que habían comprado en la ciudad. Pero antes de dedicar una gran cantidad de recursos a una nueva construcción, la pareja echó otra ojeada a su hogar actual. "Comenzamos a pensar en lo que en nuestra casa hacía que no quisiéramos quedarnos allí", dice Rick. "Uno de mis dichos favoritos, de un amigo que trabaja en desarrollo comunitario, es 'No tienes que salir de tu vecindario para encontrar uno mejor'. Puedes salir corriendo o quedarte y cambiarlo. Y también puedes pensar de esa manera en tu hogar ".

Se muestra: el propietario de la vivienda y el experto en construcción ecológica Rick Fedrizzi y su esposa, Cathy, disfrutan de la terraza del patio trasero con Charley, su schnauzer estándar.

Cocina mezclada de viejo y nuevo

Foto de Mark Samu

Así que la pareja llamó a Kevin Stack, un consultor y constructor de sostenibilidad, que diseñó un plan para convertir su cómoda cápsula de la década de 1930 en un modelo de habitabilidad ecológica del siglo XXI. Sus prioridades: una cocina más grande y actualizada para Cathy, a quien le encanta cocinar; un lavadero y un gimnasio en casa en el garaje adjunto para un automóvil de época (léase: inutilizable); Acabados actualizados en el baño principal, con calor radiante eléctrico; aislamiento mejorado; y sistemas, aparatos y ventanas que ahorran energía para minimizar la huella de carbono de la familia.

Se muestra: la nueva cocina refleja el amor de los propietarios por el diseño artesanal, que funciona bien en la casa de principios del siglo XX. El protector contra salpicaduras de azulejo artístico es un guiño a los mirlos que ven en su patio todos los días. Los pisos de roble de tabla ancha clavados son una combinación perfecta de lo antiguo y lo nuevo.

Diseñadora de cocinas: Denise Miller, CKD, Syracuse, NY
Pintura: Aura cero-COV de Benjamin Moore en 216 California Hills (cocina y sala familiar)
Placa de inducción y horno: monograma GE
Azulejo: Motawi Tileworks
Hardware: Bellota

Gabinetes de cocina inspirados en artesanos

Foto de Mark Samu

Primero en la lista fue reasignando lo que a Cathy le gustaba llamarla "¡Disculpe!" cocina, una cocina de 7 por 11½ pies revestida en un gabinete con un pasaje tan estrecho que la preparación de la cena festiva con su familia extendida se sintió como un juego de Twister. "Cuando la puerta del lavavajillas estaba abajo, bloqueó la mitad de la cocina", recuerda.

Se muestra: los gabinetes inspirados en artesanos presentan una combinación de estilos de frente de vidrio.

Gabinetes: Medallón

Práctico, acogedor bar de desayuno

Foto de Mark Samu

Para abrir el espacio, Stack quitó la pared entre la cocina de la cocina original y la sala de estar adyacente, revelando una diferencia de 5 pulgadas en la altura del techo. Él y la diseñadora de cocinas Denise Miller optaron por abrazar las peculiaridades resultantes, ajustando los gabinetes superiores alrededor de la gota y camuflando una esquina irregular con un gabinete de exhibición en la esquina con una puerta con bisagras para piano. Stack extendió las amplias tablas de roble originales de la antigua sala de estar en el nuevo espacio de cocina al tener un aserradero de carpintería local y tablas de socorro para que coincidan, reproduciendo las clavijas visibles y sin dejar rastro del tiempo de casi un siglo que separa los pisos antiguos de los nuevos .

Se muestra: un gran paso sobre la barra de desayuno conecta la cocina con la sala de estar.

Comedor caliente: después

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Con el fin de mejorar la carcasa de la década de 1930, se agregó aislamiento de espuma rociada de celdas cerradas a las paredes abiertas, y se instalaron ventanas Eagle de doble panel para aprovechar al máximo un nuevo horno de gas de alta eficiencia y un sistema de aire acondicionado. ambos de Carrier. Los ventiladores de techo ayudan a modular las zonas de temperatura, que son controladas por termostatos Nest programables. Un nuevo calentador de agua sin tanque Navien redujo el uso de gas en casi un 20 por ciento, y se agregó iluminación LED Cree en todo momento. El resultado: un ahorro del 30 por ciento en las facturas mensuales de energía.

Se muestra: preservar los detalles del período de la casa era una de las principales prioridades para la pareja, que ha utilizado durante mucho tiempo la sala de estar con paneles de pino original, con su techo con vigas, el hogar de pizarra y el soporte telefónico como su comedor.

Aislamiento: espuma en spray JM Corbond MCS
Ventiladores de techo: Haiku
Calentador de agua: sistema de agua caliente sin tanque de la caldera de gas de condensación combinada de Navien

Comedor con fecha: Antes

Para hacer uso del espacio donde la función había disminuido, la losa del garaje se excavó para permitir el calor radiante hidrónico, y una nueva pared se seccionó en las salas de lavandería y entrenamiento. Puertas francesas llenaban la antigua puerta de apertura. Los autos ahora están estacionados afuera en las pavimentadoras permeables de Belgard, así que no hay escorrentía de aguas pluviales.

Se muestra: una imagen de la habitación cuando pertenecía al propietario original, la directora de la escuela primaria local, Marion Parsons.

Mantel de inspiración arquitectónica

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La mayoría de las decisiones fueron un éxito, pero no todas fueron grand slams. El calentador de agua a pedido tomó algún tiempo para acostumbrarse. "Hay un período de calentamiento, pero los ahorros son enormes, así que vale la pena", dice Rick, y agrega que en el invierno, cuando el calor radiante hidrónico está encendido, el tiempo de espera es menor. La pareja también pasó por tres frustrantes carreras de prueba con cabezales de ducha de bajo flujo, dando vueltas en busca de espuma de champú hasta que encontraron un modelo de Kohler que airea la corriente, ofreciendo suficiente presión.

Se muestra: la repisa de la chimenea en la adición de la sala familiar se basa en los diseños del arquitecto de la casa, que Rick Fedrizzi investigó en las visitas a la casa y en la biblioteca local. El hogar se terminó con pizarra excavada en el patio trasero para que coincida con el hogar de piedra original en el comedor.

Windows: Eagle
Iluminación led: cree

Nuevas carcasas inspiradas en el estilo artesano

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En otros casos, Cathy y Rick se encontraron sopesando alternativas sostenibles contra la preservación de la integridad arquitectónica de la casa. Aunque la chimenea del comedor se convirtió en gas, Rick dice que un recinto más eficiente estaba fuera de cuestión, estéticamente, al igual que renunciar a los sonidos y olores de un fuego de leña real en su habitación familiar. "No podemos olvidar que también somos seres humanos", agrega. "Todo es una compensación".

Se muestra: los nuevos paneles y carcasas están inspirados en Craftsman; Los muebles antiguos y de reproducción de Stickley llevan ricos tonos de madera en toda la casa.

Herrajes originales para puertas

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Ese espíritu de preservación se extendió también al aire libre. Para convertir el porche lateral apantallado en una habitación solar, tuvieron que quitar la estructura original cubierta de madera y colocar una nueva base. Pero las excavadoras podrían haber dañado un pino blanco japonés de 20 años de edad que ofrecía sombra al techo en los meses más cálidos, por lo que la base se excavó a mano.

Se muestra: el herraje original de hierro con bisagra y pestillo se destaca en una simple puerta de tablones en la oficina de Rick, el antiguo dormitorio del primer piso.

Dormitorio principal ventana palladiana

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Perder un árbol o dos durante una renovación no es desconocido, pero para Rick, quien se refiere a su jardín como su "terapeuta", estaba fuera de discusión. El lote suburbano de la tercera parte de un acre de Fedrizzis está salpicado de más de 15 especies de árboles, aproximadamente 60 especímenes en total, que llegaron de uno en uno a lo largo de los años, en la parte posterior de la camioneta familiar. "Siempre pude ver cuando Rick había tenido un mal día en el trabajo, porque había vuelto a casa con otro árbol", dice Cathy. Cuando los niños superaron la necesidad de una extensión de césped para jugar al fútbol y al fútbol, Rick creó una serie de salas de jardín: un rincón de meditación de inspiración asiática con arces rojos japoneses; un jardín perenne que incorpora anémonas plantadas por el primer propietario de la casa; y camas elevadas llenas de hierbas y vegetales orgánicos. Hace un par de años, trajo al arquitecto paisajista Dan Reeder para crear una característica de agua en el lecho del río, completa con nenúfares y koi.

Se muestra: el dormitorio principal, una adición anterior, repite la línea del techo empinada de los dormitorios originales del segundo piso. Una ventana de Palladio con un detalle de abanico la mantiene brillante.

Pintura: Aura cero-COV de Benjamin Moore en Serenata AF-535

Claraboya de baño principal brillante

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Ahora, un año después de su último, ¡y juran por último!, La renovación, Rick y Cathy no podrían estar más felices con los resultados. Y aunque no compraron su casa teniendo en mente a sus nietos, Cathy espera con ansias el día en que volverá a mecer a los bebés en su porche lateral. Solo que esta vez, junto con las ventanas de doble cristal para dar paso a la brisa, habrá calor radiante bajo los pies.

Se muestra: Un tragaluz en el baño principal sin ventanas anuncia la luz natural que tanto necesita. Los azulejos del metro y un tocador con cubierta de mármol de Carrara mejoran la adición de 1988 con fecha.

Vanidad: medallon
Apliques: Hudson Valley Lighting
Azulejo de pared: Sonoma Tilemakers
Grifo: Kohler
Estera de calor radiante: Raychem Quicknet

Dormitorio de invitados con encanto

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Esta habitación de invitados es una de las dos habitaciones de arriba originales de la casa. Los Fedrizzis han llegado a creer que los techos bajos son parte del encanto de la casa.

Pequeña parcela con habitaciones privadas al aire libre

Foto de Mark Samu

El lote suburbano de un tercio de acre está excavado en una serie de habitaciones al aire libre y áreas de descanso, con muchos árboles y una cerca de privacidad para proteger las vistas de los vecinos.

Arquitecto paisajista: Dan Reeder, Syracuse, NY

Pérgola proporciona sombra

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Una pérgola alberga el área de comedor en la cubierta del patio, que está construida con garapa brasileña certificada por el FSC. El techo de acero corrugado de la estructura ofrece una agradable sombra en verano.

Candelabro de vela: Crate & Barrel

Característica del agua del lecho del río

Foto de Mark Samu

Un pequeño patio con sillas Adirondack tiene vista a la fuente de agua del lecho del río, que está bordeada de piedra transportada desde el cercano río Salmon.

Contenedores de Comestibles Orgánicos

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Los recipientes contienen hierbas orgánicas, incluida la manzanilla para el té y una mezcla de verduras, tomates y flores comestibles. El cobertizo de ciprés recuperado almacena herramientas de jardín.

Adoquines permeables: Belgard

Compostaje para productos orgánicos de cosecha propia

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Los propietarios cultivan de todo, desde tomates orgánicos hasta ajos en lechos de jardín elevados que captan la luz a lo largo de la línea de la cerca norte de la propiedad. Un régimen de compostaje estricto mantiene el suelo denso en nutrientes.

Plano de planta original: primer piso

El plan original para la planta baja, tal como fue construido para Miss Marion Parsons. Se cree que el garaje se agregó unos años más tarde, cuando compró un automóvil.

Planta: primer piso

Ilustración de Ian Worpole

Las adiciones anteriores a la casa de 1931 incluyen la sala de estar y la suite principal. Esta última remodelación combinó el espacio para cocinar de la cocina y una sala de estar en una cocina bien proporcionada, convirtió el garaje adjunto en lavandería y salas de entrenamiento, y reconstruyó el porche cubierto como una habitación solar.