Obteniendo un precio justo

P: Un contratista me dio un presupuesto para un proyecto de remodelación. ¿Cómo puedo saber si su estimación es justa? ¿Hay algún libro que pueda consultar?

Q:

Un contratista me dio un presupuesto para un proyecto de remodelación. ¿Cómo puedo saber si su estimación es justa? ¿Hay algún libro que pueda consultar?

-Marjorie Gage, por correo electrónico

UNA:

Norm Abram responde: los contratistas a menudo usan libros de estimación de costos como punto de partida para desarrollar una oferta, pero no creo que tenga mucha suerte en usarlos para hacer una segunda estimación de sus ofertas. Por un lado, los números en estos libros listan salarios "típicos" o costos "promedio" por pie cuadrado o precios de materiales "estimados" que probablemente no reflejen los costos reales de la mayoría de los contratistas. Además, el intervalo de tiempo entre la recopilación de datos y la publicación casi garantiza que algunos números quedarán obsoletos. Además, los cargos de un contratista pueden reflejar los factores que no están en un libro, incluyendo lo ocupado que está en el momento, la época del año y la urgencia con la que desea que comience.

La mejor manera de obtener un precio justo es obtener estimaciones de varios contratistas competentes que tienen experiencia en hacer el tipo de proyecto que desea y pueden proporcionar buenas referencias para demostrarlo. Si una oferta es substancialmente más alta o más baja que las otras, es una señal de alerta que le debería preguntar: "¿Por qué?" Pero si las ofertas son similares y está seguro de que todos están brindando el mismo nivel de mano de obra y la misma calidad de materiales, elija el contratista con el que cree que trabajará mejor.