Alquiler del Primer Apartamento
Consejos para recibir tu apartamento a la constructora - Parte 1 (Octubre 2024)
Si su hijo alquiló un apartamento durante sus años universitarios, entonces probablemente ya esté familiarizado con las realidades de ese terrible triunvirato financiero: alquiler del primer y último mes y depósito de seguridad. Pero una vez que su joven adulto está en el mundo real, hay otra realidad financiera a considerar: tiene que calificar para ese apartamento. Eso significa un salario decente, una calificación de crédito decente y una ausencia de préstamos estudiantiles y / o deudas de tarjetas de crédito tan debilitantes que afectarán su capacidad para cumplir con sus obligaciones de alquiler.
Además, por supuesto, tiene que encontrar un lugar. Así que aquí está el resumen de lo que un nuevo inquilino típico tendrá que tener en la puerta, porque es probable que usted esté firmando conjuntamente ese contrato.
Primero, comprenda que los costos de alquiler hoy en día son muy diferentes a los de su juventud. El extremo, por supuesto, es Manhattan, donde un apartamento tipo estudio en The Village tenía $ 2, 500- $ 2, 900 en 2009, según Citi Habitats, y un dormitorio cuesta $ 3, 500 y más. (Un "dormitorio pequeño" o "convertible", por cierto, son solo otro término para un estudio con una pared entre la cama y el resto del espacio.) Y los propietarios, según una reciente historia del New York Times , quiere inquilinos cuyo salario sea 40 veces el alquiler mensual. Tú haces los cálculos. Lo más probable es que mamá y papá firmen conjuntamente el contrato de arrendamiento, y tal vez carguen con dinero en efectivo para cubrir el alquiler, el depósito de seguridad, la tarifa de solicitud, que incluye un cheque de crédito, y una comisión del intermediario que puede equivaler casi al doble de la mensual alquilar.
Es suficiente para anhelar esos días en los dormitorios. (Y definitivamente es suficiente para hacer que cualquier padre plantee la pregunta "¿ha detenido a otros vecindarios?", Especialmente en la ciudad de Nueva York).
Anime a su hijo a hacer su tarea de alquiler de apartamentos en línea antes de decidir dónde irse, y abandonar cualquier concepto erróneo alimentado por Hollywood sobre bienes inmuebles.
El apartamento fabuloso, asequible y de paredes azules de Carrie Bradshaw solo existe en la ficción. En la vida real, las personas con trabajos de nivel inicial tienen varios compañeros de habitación, alquileres muy pequeños y ningún portero.
Si usted es el garante del alquiler de su hijo, prepárese para renunciar a una sorprendente cantidad de documentos financieros, incluidas declaraciones de impuestos y recibos de sueldo. El propietario probablemente ejecutará un control de crédito sobre usted y su joven adulto, por lo que este es un momento para tener en cuenta cualquier problema de crédito: la factura del teléfono celular perdido o el pago tardío de su tarjeta de crédito en el primer año podría ser un importante problema. Cualquier problema de robo de identidad, un problema que afecta especialmente a los estudiantes universitarios, puede surgir ahora, por lo que puede ser prudente realizar una verificación crediticia preventiva por su cuenta.
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