Ladrillos desmoronados

El agua puede hacer que el mortero salga mal.

Q:

Tengo una casa de ladrillo macizo muy antigua, en la que he estado trabajando durante muchos años. En las dos esquinas en el lado norte de la casa, el mortero e incluso algunos de los ladrillos se están cayendo. ¿Por qué está pasando esto?
- Robert, New Carlisle, OH

UNA:

El contratista general Tom Silva responde: El ladrillo y el mortero son materiales porosos, y cuando están en contacto constante con el suelo, como el suyo, absorben la humedad hacia la pared. Eso puede causar grandes problemas, especialmente a medida que el clima avanza y retrocede entre la congelación y la descongelación. (También es posible que las mismas condiciones de congelación / descongelación estén haciendo que el suelo empuje el ladrillo hacia arriba y hacia abajo). El problema es peor en el lado norte porque el ladrillo y el suelo no se secan bien.
La solución es excavar al menos 3 pies por debajo del nivel cerca del lado de la base. Cuando la pared esté seca, aplique un sellador de base a todo lo que haya expuesto. Cubra el suelo con tela de jardín y rellene la zanja con piedra de de pulgada, lo que favorece el drenaje y permite el movimiento del suelo durante el tiempo de congelación.
Por la forma en que se está desmoronando, supongo que el ladrillo fue originalmente apuntado con mortero de cal. No debes colocarlo con mortero estándar, que es tan duro que puede romper las caras de los ladrillos viejos. En su lugar, retire parte del mortero existente y analícelo para que pueda mezclar la arena, la cal y el cemento en proporciones que no dañen su ladrillo.