Aclarando una inspección de la casa

P: "No estaba allí cuando el inspector de la casa pasó por mi casa, pero después de que la casa se hizo mía, muchas cosas salieron mal. Pensé que todo se arreglaría. ¿Qué sucedió?"

Q:

Compré mi primera casa en 2006. No estaba allí cuando pasó el inspector de viviendas, pero después de que la casa se convirtió en mía, muchas cosas salieron mal. Pensé que todo estaría arreglado. ¿Que pasó?

-Lee Jane Thanh Tran, Silver Spring, MD

UNA:

Kevin O'Connor responde: Nada sucede automáticamente en una casa debido a una inspección de la casa. El informe del inspector es simplemente una descripción de la condición de la casa el día en que la miró. Depende del comprador determinar qué sucede a continuación. Por lo general, el comprador utiliza el informe para negociar con el vendedor las reparaciones que se harán y quién pagará por ellas. A veces, el precio de venta final de la casa se puede ajustar para compensar trabajos importantes, como eliminar el asbesto o excavar un tanque de aceite. Parece que nada de eso sucedió en tu caso.

Incluso si lo hubiera hecho, no hay garantía de que un inspector descubra todos los problemas. "No podemos ver a través de las paredes", dice Frank Lesh, un inspector de casas en ejercicio y presidente de la Sociedad Americana de Inspectores de Casas. "Y no podemos predecir el futuro". En otras palabras, no puede culpar al inspector si un techo estaba en condiciones decentes al momento de la inspección, pero luego las fugas después de una tormenta arrancan una teja.