Antes y después de Cape Cod - ideas de renovación
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Tabla de contenido:
- Los propietarios
- Antes: Exterior
- Después: Exterior
- Antes: cocina
- Después:
- Antes: Sala de estar
- Después: Sala de estar
- Antes: Escalera
- Después: Escalera
- Antes: Garaje Pasaje
- Después: Mudroom / Área de lavado
- Antes: Habitación Familiar
- Después: Habitación familiar
- Antes: baño
- Después: baño
- Antes: dormitorio
- Después: dormitorio
- Planos del primer piso
- Planos del segundo piso
Obtenga ideas de renovación y descubra cómo estos propietarios transformaron un Cape Cod de 1950 en un tiempo que se quedó atascado en un hogar cómodo
Los propietarios
Jeff y Jennifer Kuryluk, quienes estaban ansiosos por mudar a su creciente familia de una casa de dos habitaciones en Fairfield, Connecticut, a una con cuatro habitaciones y un pequeño personaje, hicieron los cálculos una y otra vez. Con el tiempo, se dieron cuenta de que estarían mejor comprando un local de reparaciones antiguo en un gran vecindario en la ciudad que amaban y sufriendo una renovación profunda.
Palabra operativa: aguantar.
Con su hijo, Aiden, de 3 años de edad, y su hija, Mia, en el camino, los Kuryluks sabían que no estaban tomando el camino fácil. "Tenía miedo de que no encontráramos una casa antes de vender nuestra antigua, especialmente con un bebé que viene", dice Jennifer. "El pánico se establece, y quieres tomar cualquier cosa".
Antes: Exterior
Pero en el costoso Fairfield, "veíamos casas con un precio de más de $ 500, 000, donde aún obtendría una cocina de 50 años y un mal calentador de agua", recuerda Jeff de su búsqueda de ocho meses. Así que para ganar más tiempo para mirar y mantener un cierto orden en sus vidas durante la remodelación esperada, vendieron su casa y alquilaron otra por $ 1, 000 al mes.
Casi inmediatamente después de vender su antigua casa, vieron su perfecto naufragio: un Cape Cod de 1900 pies cuadrados de 1953, lleno de potencial y con un cartel de "En Venta Por Propietario" al frente. Con su sombría cocina de pino, un dormitorio y un baño en la planta baja y dos dormitorios en el ático con un baño en la planta superior, la casa requeriría un trabajo significativo. "Lo necesitaba todo, excepto paredes y cimientos", dice Jeff, que significa todos los sistemas nuevos, revestimiento, aislamiento y un techo elevado. En otras palabras, era ideal.
Jeff, que trabajaba como carpintero en la universidad y ahora dirige su propio negocio de mostradores de concreto personalizados, comenzó con la modificación del techo tradicional del Cabo.
Después: Exterior
Para instalar cuatro dormitorios y dos baños en la planta superior, levantó el techo para aumentar la altura del techo de 6 a 9 pies. La adición al segundo piso de Cape Cod les permitió convertir lo que era espacio de rastreo debajo de los aleros en una sala de estar e instalar ventanas de 5 pies de altura.
Al levantar las vigas y agregar un bumpout de 102 pies cuadrados sobre el pasillo del garaje, Jeff ganó espacio para un vestidor principal. Siga leyendo para obtener más ideas de renovación de cape cod y para aprender cómo hicieron realidad la casa de sus sueños.
Como se salvaron
Jeff se desempeñó como su propio CG. Esto significaba hacer malabarismos con las ofertas y los horarios de los subcontratistas, ordenar e inventariar los materiales de construcción, visitar el sitio al menos una vez al día y mantenerse al tanto de los costos. Pero también significaba que podía buscar ahorros en cada etapa, y renunciar al margen de ganancia del 20 al 30 por ciento de los contratistas en bienes y servicios. Ahorro estimado: $ 100, 000
Elija tener un revestimiento de vinilo con un patrón de tejas instalado en lugar de tejas de cedro pintadas. Ahorros estimados: $ 13, 600 por adelantado, más al menos $ 1, 000 al año en mantenimiento (repintado cada cinco años)
Se fue con una chapa de piedra sintética hecha de concreto fundido para las paredes exteriores de la nueva entrada del cuarto de barro y en la pared frontal del garaje. Cuesta $ 5 por pie cuadrado menos que la piedra tallada de Pennsylvania. Ahorro estimado: $ 750
Antes: cocina
Bajando las escaleras con visiones de un diseño abierto lleno de luz, Jeff abordó más demoliciones, retirando una pared interior y un armario en lo que era un dormitorio, más dos paredes que se encontraban en la cocina oscura, que estaba llena de gabinetes de pino anticuados.
Después:
Esto creó una sala de estar de adelante hacia atrás y una configuración de cocina / comedor / sala de estar de planta abierta. La cocina abierta tiene una isla y una península para definirla, además de gabinetes blancos brillantes y electrodomésticos de acero inoxidable para reflejar aún más la luz disponible. Los contadores de concreto y un protector contra salpicaduras de vidrio sobre papel tapiz ayudan a actualizar el espacio.
Como se salvaron
Instale un protector contra salpicaduras no convencional: el protector contra salpicaduras de la cocina de bricolaje consiste en un vidrio de 1⁄4 pulgadas de grosor sobre el papel tapiz, en lugar de baldosas de cerámica. Ahorro estimado: $ 450
Compró los electrodomésticos de venta y los almacenó: la pareja optó por electrodomésticos estándar de 30 pulgadas de ancho en lugar de los modelos más caros de estilo profesional. Cuando los artículos salieron a la venta, los compraron poco a poco, luego los guardaron en el garaje. Ahorro estimado : $ 8, 000
Antes: Sala de estar
El papel tapiz ocupado y los desgastados pisos de roble hicieron que la sala de estar amurallada se sintiera aún más pequeña.
Después: Sala de estar
El espacio ampliado se refresca con paredes blancas y un nuevo suelo de roble teñido de oscuro que une todo el primer piso. Jeff, quien dirige su propio negocio de mostradores personalizados, Concrete Encounter, hizo que la chimenea de concreto envolviera.
Como se salvaron
Jeff hizo un montón de demolición a sí mismo. "Nos llevó a mí y a otro tipo ocho sábados para arrancar todas las tuberías y cables viejos, así como las paredes de yeso, que estaban debajo de una capa de paneles de yeso", dice Jeff. "Pero valió la pena". Ahorros estimados: $ 2, 000
Antes: Escalera
Por supuesto, hubo los inevitables dramas inesperados, como El día que decidieron mover la escalera. Jeff lo quería a solo tres pies a la izquierda de donde estaba, directamente frente a la puerta principal, para poder crear una entrada más graciosa. Pensó que bajar las viejas escaleras y construir nuevas sería "la parte fácil", pero eso fue antes de estudiar el código y la logística. "Construir escaleras es un arte", dice. "Si no están separados correctamente, simplemente no se sentirán bien".
Después: Escalera
Así que buscó en su fondo de contingencia y contrató un submarino para construir una escalera completamente nueva con peldaños de roble y una barandilla con techo de roble tres pies a la izquierda al entrar, creando un vestíbulo. Jeff tapó la pared con el MDF sobrante, un truco que aprendió en las páginas de este sitio.
Antes: Garaje Pasaje
El pasillo con paneles al garaje era un túnel escueto.
Después: Mudroom / Área de lavado
Como parte de su campaña para maximizar el potencial de cada espacio, Jeff rehizo el pasadizo aburrido hacia el garaje, convirtiéndolo en un elegante área de lodo / lavandería con almacenaje personalizado incorporado y un piso de travertino.
Antes: Habitación Familiar
La sala de familia cansada se añadió durante una renovación anterior.
Después: Habitación familiar
Ahora abierta a la cocina, la habitación es cálida y luminosa gracias a las paredes forradas con tela de pasto, ventanas nuevas y puertas francesas. Jeff hizo que un carpintero pusiera un suelo de roble con manchas oscuras en toda la planta baja para unir las habitaciones.
Antes: baño
El único baño de arriba estaba oscuro.
Después: baño
Elevar el techo creó techos de 9 pies, lo que permite una ventana más grande de 3 por 5 pies que trae más luz al baño.
Antes: dormitorio
Un dormitorio con paneles de pino con nudos funky era uno de los dos que caben arriba.
Después: dormitorio
Cuatro habitaciones, incluida esta habitación de invitados, más dos baños ahora caben en el segundo piso remodelado de altura completa.
Cómo salvaron
Contrató a un dibujante en lugar de un arquitecto para que diseñara los planos para la aprobación del departamento de construcción. Para el bumpout de 6 por 7 pies del segundo piso, obtuvo planes de enmarcado gratuitos a través de su proveedor de madera. Ahorro estimado: $ 10, 500
Planos del primer piso
En la planta baja, los Kuryluks quitaron tres paredes interiores y un armario, y apartaron las escaleras de la entrada, creando un plan abierto. Los cambios produjeron 2.280 pies cuadrados de espacio habitable.
Planos del segundo piso
Los Kuryluks saltaron del piso superior, levantando el techo para ganar techos de 9 pies y colocar cuatro habitaciones en el piso superior.
Jeff dice que se mantuvo dentro del presupuesto organizándose, comprando
negocios, cumpliendo con sus propios plazos y construyendo en un 20 por ciento de protección.
Sweat equity y estrategía, más preservación.
El cuadro básico de Cape Cod, hizo el resto.
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