Cómo reparar el revestimiento dañado por el agua

Reemplace el revestimiento dañado por agua con fibra de cemento

A través de los años, he recibido muchas llamadas telefónicas de propietarios que están convencidos de que tienen que residir en toda su casa porque parte de su revestimiento ha sido dañado por el agua. Sin embargo, cuando examinamos estos trabajos, a menudo nos encontramos con que es necesario reemplazar relativamente poco revestimiento. Aún mejor, los propietarios se sorprenden al saber que el revestimiento de fibrocemento que usamos como reemplazo es a menudo una combinación perfecta para lo que tienen. Además, resiste el daño del agua y de los insectos. ¿Qué causa el daño del agua? En la costa del Golfo donde vivo, recibimos una gran cantidad de lluvia, y eso conlleva muchos problemas de revestimiento. Pero incluso en las zonas más secas del país, los rociadores de césped que mojan el revestimiento de manera rutinaria o los arbustos que crecen demasiado cerca de la casa para permitir una circulación de aire suficiente también pueden dañar el revestimiento. La mayoría de los problemas que vemos involucran el revestimiento de tableros duros porque es muy común aquí y no siempre se instala correctamente. Los carpinteros pueden haber sobrecargado los clavos, sellado incorrectamente las juntas o haber permitido que los bordes cortados se acerquen demasiado al suelo. Con el tiempo, la lluvia se empapa en el revestimiento y causa moho y podredumbre. Cuando los propietarios notan que el revestimiento es suave, tienen un problema real en sus manos. La buena noticia es que el daño generalmente se limita a dos áreas: los primeros tres cursos de revestimiento (a 2 pies o menos del suelo) y chimeneas con marcos de madera, o persecuciones, que no están protegidas por un alero de techo. Donde el revestimiento se ha instalado correctamente y donde no está empapado por la lluvia, generalmente está bien. Rasgamos el panel duro dañado y lo reemplazamos con revestimiento de fibrocemento. El revestimiento y la estructura a veces también necesitan reparaciones, pero eso es menos común. En la mayoría de los casos, la capa original de papel de construcción o envoltura del hogar en la parte inferior de la pared era suficiente para evitar la infiltración del agua y los daños debajo del revestimiento. La reparación es simple si sigues los detalles en la ilustración de arriba. El patrón de vetas de madera en el revestimiento de fibrocemento es a menudo una combinación perfecta con el tablero rígido existente, aunque no es una combinación tan buena con la madera aserrada real. Cuando se ha pintado el nuevo revestimiento, dos capas de látex acrílico de primera calidad sobre una imprimación, la reparación es difícil de detectar. Otra ventaja es que el fibrocemento puede acercarse más al suelo que el mínimo de 8 pulgadas que doy al tablero duro. Varias marcas de revestimiento de fibrocemento están disponibles; estamos más familiarizados con Hardi-plank de James Hardie Building Products. El revestimiento, hecho de cemento Portland, arena, celulosa y otros aditivos, está disponible con acabados de grano de madera lisos o simulados. Los tablones tienen 12 pies de largo x 5/16 pulgadas de espesor, y vienen en media docena de anchos, lo que significa que las exposiciones climáticas pueden variar de 4 pulgadas a 10 3/4 pulgadas. Aunque solía ser un poco más caro que el revestimiento de tableros duros, el revestimiento de fibrocemento ahora cuesta menos en mi área. El revestimiento de tableros duros de 8 pulgadas de ancho cuesta 45 centavos por pie lineal, mientras que el cemento de fibra funciona con 37 centavos. Hay una cosa más que les gusta a los propietarios de casas sobre el revestimiento de fibrocemento: sostiene la pintura mejor que la madera. Una casa en la que trabajé todavía se ve genial después de ocho años. Por aquí, la mayoría de las personas comienzan a pensar en volver a pintar después de solo tres o cuatro años.