Secretos para gran atractivo
13 Trucos Psicológicos para Ser Más Atractivo o Atractiva que Enamoran y Le Harán Enloquecer de Amor (Septiembre 2024)
Tabla de contenido:
- Secretos del gran atractivo
- 1. Windows sobresaliente
- 2. Invitando al paisaje
- 3. Entrada de bienvenida
- 4. Pintura unificadora.
- 5. Revestimiento Shshape
- 6. hermoso techo
- Estudio de caso 1: antes
- Estudio de caso 1: hacer que Windows se destaque
- Estudio de caso 1: Windows sobresaliente
- Estudio de caso 1: Windows sobresaliente
- Estudio de caso 2: Antes
- Estudio de caso 2: Mejora con el paisajismo
- Estudio de caso 2: Invitar al paisaje
- Estudio de caso 2: Invitar al paisaje
- Estudio de caso 3: Antes
- Estudio de caso 3: Agregar un porche para una entrada de bienvenida
- Estudio de caso 3: Entrada de bienvenida
- Estudio de caso 3: Entrada de bienvenida
- Estudio de caso 4: Antes
- Estudio de caso 4: Unificar la mirada con pintura
- Estudio de caso 4: pintura unificadora
- Estudio de caso 4: pintura unificadora
- Estudio de caso 5: antes
- Estudio de caso 5: dar forma con revestimiento
- Estudio de caso 5: Apartadero
- Estudio de caso 5: Apartadero
- Estudio de caso 6: Antes
- Estudio de caso 6: Poner un techo hermoso
- Estudio de caso 6: Hermoso techo
Un exterior llamativo es la suma de muchas partes. Aquí hay seis cambios de imagen que muestran cómo la combinación de pequeñas mejoras puede crear una fachada atractiva en cualquier presupuesto.
Secretos del gran atractivo
Lo que hace que una casa se convierta en cabeza y que otra simplemente esté bien requiere un poco de estudio. Sin embargo, dedique el tiempo suficiente a mirar y verá que todos los mejores ejemplos tienen cosas en común, como una puerta delantera fina, una combinación de colores agradable y paisajes que suavizan los bordes duros. Luego están las cosas más sutiles: el techo correcto, las ventanas que funcionan con el estilo de la casa, la forma en que la pasarela le da la bienvenida. Juntas, estas características pueden hacer que su hogar se destaque en la calle, brindándole una sensación de orgullo cuando llega a casa todos los días.
Las mejoras conscientes del presupuesto tienen el beneficio adicional de aumentar el valor de su propiedad. De hecho, de los 10 principales proyectos de remodelación que se espera recuperen la mayor cantidad de dinero en la reventa este año, ocho son reparaciones de fachadas que cuestan menos de $ 15, 000, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces. Encabezando la lista están las mejoras que reducen el uso o el mantenimiento de la energía: una ventana de Energy Star para reemplazar un par de dobles colgantes, por ejemplo, o una puerta frontal de acero con un acabado de fábrica vibrante que nunca necesitará volver a pintar.
Para ayudar a refrescar el exterior de su hogar con un ojo puesto en su disfrute personal y su balance final, consulte los siguientes seis refuerzos de estilo en la acera, luego vea cómo se ponen a trabajar en seis casas diferentes.
1. Windows sobresaliente
Estos puntos focales arquitectónicos pueden tener un gran impacto. Resalte con pintura, persianas o cajas de flores.
2. Invitando al paisaje
Bien cuidadas y en proporción a la casa, las plantaciones proporcionan forma y color para acentuar la arquitectura.
3. Entrada de bienvenida
Porches y pórticos enmarcan la puerta de entrada, extendiendo una invitación a los invitados.
4. Pintura unificadora.
Un esquema exitoso realza los detalles arquitectónicos y trabaja con el paisaje.
5. Revestimiento Shshape
El fondo para todos los demás detalles exteriores, tejas, tablillas y mampostería debe estar en las mejores condiciones.
6. hermoso techo
Un paraguas muy visible que alberga todos los demás detalles construidos. Sus tejas deben estar en buena forma.
Estudio de caso 1: antes
Las ventanas originales que estaban en esta pequeña casa de artesanos habían perdido su atractivo.
Estudio de caso 1: hacer que Windows se destaque
Tratadas correctamente, incluso las ventanas estándar pueden convertirse en características distintivas que realzan el exterior de su hogar. Por menos de $ 2, 000, los propietarios hicieron todo el exterior y finalmente dieron las seis grandes aberturas de las ventanas, que cubren la mitad de la parte delantera de la casa.
Estudio de caso 1: Windows sobresaliente
Windows:
Las nuevas ventanas de madera con revestimiento de vinilo y luz simulada están revestidas con un adorno plano, que se puede encontrar por una billetera de $ 3 por pie.
Paisajismo
Cajas de ventanas llenas de flores en el segundo piso agregan toques de color y profundidad a la fachada, mientras que los enrejados a ambos lados del porche sirven como pantallas de privacidad. Ambos ofrecen un valioso espacio para que las plantas prosperen en pequeñas parcelas urbanas como esta. Los adoquines de ladrillo rústico reemplazan el camino de concreto gris, extendiendo una cálida bienvenida.
Estudio de caso 1: Windows sobresaliente
Pintar:
Inspirados por otras casas de artesanos, los propietarios eligieron un verde salvia suave para cubrir el mosaico de aluminio, vinilo y revestimiento de tejas de madera. Añadieron dimensión pintando los marcos de las ventanas y las puertas en verde oscuro, luego los rodearon con detalles blancos.
Porche:
Para calentar la losa de concreto frío existente, los propietarios de casas colocaron en la parte superior y laterales tablones de caoba teñidos de rojo en la parte superior y clavaron las tablas de fascia blanca simple, dando al espacio el aspecto de una cubierta de madera nueva. Los postes de madera más robustos reemplazaron los finos postes metálicos oxidados, anclaron visualmente el frente de la casa y agregaron detalles apropiados para el período. Una luz del techo de estilo Arts and Crafts reemplazó a dos pequeños apliques que antes flanqueaban la puerta.
Estudio de caso 2: Antes
Un patio delantero rígido dejó la fachada de este Renacimiento griego con aspecto llano y prohibitivo.
Estudio de caso 2: Mejora con el paisajismo
Gracias a algunas opciones inteligentes y conscientes de los costos de siembra y protección, la casa y el lote pequeño en el que se asienta se ven más grandes y hospitalarios.
Estudio de caso 2: Invitar al paisaje
Paisajismo
Al colonizar la franja entre la acera y la calle, permitida en muchas ciudades, el camino a la puerta de entrada parece más largo y la propiedad más grande. El propietario ahorra en costos de mantenimiento al usar plantas nativas, que requieren menos agua y fertilizante.
Una cerca encalada con una hilera superior de husillos delgados y muy separados abre la vista hacia el patio. Debajo de él, un nuevo muro de contención de piedra apilada refleja el aspecto de los sólidos cimientos de la casa y le da a la propiedad más presencia. Para una unidad aún mayor, las mismas piedras crean un borde entre la franja de plantación y la calle.
Estudio de caso 2: Invitar al paisaje
Entrada:
Una nueva puerta de madera de seis paneles y una puerta de malla enmarcada en madera reemplazan a las viejas y gastadas, mientras que el ipe resistente a la intemperie reemplaza la plataforma de cedro podrido en la escalera y escalones.
Pintar:
Una paleta de color blanco cremoso proporciona un fondo cálido para las plantaciones de colores. Pintando la puerta de un azul profundo lleva el ojo a la entrada.
Estudio de caso 3: Antes
Este Renacimiento colonial tuvo una fachada fría y plana.
Estudio de caso 3: Agregar un porche para una entrada de bienvenida
Ya sea un pórtico compacto o una amplia galería, una entrada protegida agrega equilibrio e interés al frente de cualquier exterior. Y en comparación con el costo de una adición aislada, extiende el espacio de estar y descansar por mucho menos dinero. Poner en un porche envolvente le dio a esta fachada de Revival Colonial una nueva dimensión.
Estudio de caso 3: Entrada de bienvenida
Entrada:
Al puntuar el porche con un frontón parecido a una buhardilla sobre la puerta principal, los propietarios marcaron su entrada con claridad y gracia. Una sola puerta de cuatro paneles rematada con una estructura cuadrada es más precisa desde el punto de vista histórico y visualmente armoniosa que las puertas dobles arqueadas que antes existían. Y las nuevas luces laterales hacen una conexión estilística con las ventanas de luz dividida existentes.
Pintar:
Sombras azules oscuras en el revestimiento y las persianas hacen eco de los colores multitonales azul grisáceo en el techo de tejas existente. La pintura blanca y nítida en el porche, la cornisa y las cubiertas de puertas y ventanas resalta el elegante acabado de la casa.
Estudio de caso 3: Entrada de bienvenida
Paisajismo
Los setos bien cuidados complementan el estilo más formal de la casa. Forrando los pasos de entrada con plantas en macetas que son similares en tamaño y forma a los arbustos a lo largo de la base, se extiende el paisaje por tan solo $ 50. Ladrillos rojos vibrantes guían el camino hacia la nueva puerta y atan con la chimenea.
Estudio de caso 4: Antes
El efecto de dos tonos (ladrillo rojo en la primera historia y tablillas blancas en la segunda) de este nivel dividido de la década de 1970 hizo que se viera pesado y distraído de su elegante entrada de doble puerta.
Estudio de caso 4: Unificar la mirada con pintura
El frente de una casa debe leerse como una composición agradable, que permita a los espectadores admirar sus elementos arquitectónicos sin notas discordantes. Un tono terroso ahora fusiona las dos mitades del nivel dividido, creando un equilibrio armonioso.
Estudio de caso 4: pintura unificadora
Pintar:
Pintar el revestimiento y el ladrillo de un color hace que la casa se vea más majestuosa, un efecto enfatizado por la paleta georgiana de gris, negro y blanco. Los propietarios eligieron una pintura exterior de bajo brillo, que atrae menos suciedad y restos de plantas que una con un acabado mate.
Entrada:
Los nuevos postes colocados justo a los lados del pórtico reemplazan a los originales que obstruyen la vista, dejando que las puertas dobles y la ventana de la bahía ocupen el centro del escenario. Tres publicaciones de bajo costo agrupadas tienen el peso visual de una columna grande, pero cuestan menos y crean una sensación más abierta.
Estudio de caso 4: pintura unificadora
Windows:
A la derecha de la puerta de entrada, dos juegos de persianas altas, que no se pueden abrir, cubiertas con frontones blancos triangulares (uno cubre una ventana de tamaño insuficiente) engañan al ojo y agregan simetría a un espacio en blanco incómodo en la fachada por una fracción del costo de la nueva las ventanas
Paisajismo
Un arbusto de azalea en el patio y una urna en maceta junto a la entrada agregan color. El nuevo camino de pizarra y los escalones de escalones de aspecto lujoso complementan el esquema de color gris de la casa y resistirán bien a lo largo del tiempo. Instale esos adoquines usted mismo para ahorrar hasta $ 10 a $ 25 por pie cuadrado.
Estudio de caso 5: antes
El propietario de esta casa de campo de la década de 1920 quería deshacerse de sus sucias tejas de asbesto.
Estudio de caso 5: dar forma con revestimiento
Un campo de revestimiento impecable ayuda a resaltar los detalles de una casa. Por lo tanto, el propietario eligió un material y estilo que coincidiría más con el aspecto del revestimiento original, ofrecería un fácil mantenimiento y sentaría las bases para una entrada más amigable y un nuevo techo.
Estudio de caso 5: Apartadero
Vía muerta:
Recubriendo el cuerpo de la casa hay nuevas tablillas de vinilo en un amarillo alegre. Las tejas de escamas de peces que se encuentran debajo del alero del techo en forma de pico rompen visualmente la fachada y reproducen los detalles tradicionales.
Techo:
Las tejas de asfalto gris reemplazan a las viejas y desgarradas verdes.
Estudio de caso 5: Apartadero
Entrada:
El porche tiene una barandilla de vinilo blanco más airada con una gorra de caoba de aspecto rico y nuevos postes envueltos en PVC celular sin mantenimiento. Una puerta de vinilo con ventana reemplaza a la antigua clase de construcción, aumentando el encanto de la casa y aumentando la eficiencia energética.
Paisajismo
Las plantas de base bordean el porche, creando un vínculo con el exuberante césped que ahora rodea la casa. La antigua pasarela de hormigón vertido se actualizó con hermosas pavimentadoras de hormigón.
Estudio de caso 6: Antes
Las tejas desteñidas en este Foursquare estadounidense de principios de 1900, junto con una paleta de colores monótonos, sugirieron negligencia.
Estudio de caso 6: Poner un techo hermoso
Al igual que un elegante sombrero de copa, un techo puede hacer (o romper) el aspecto de una fachada, especialmente cuando un pórtico duplica su prominencia. Ahora, la casa tiene un nuevo techo vibrante y un trabajo de pintura alegre para que coincida.
Estudio de caso 6: Hermoso techo
Techo:
Queriendo ir en negrita, los propietarios eligieron un rojo intenso para las nuevas tejas compuestas. El tono brillante llama la atención, destacando algunas de las mejores características arquitectónicas de la casa, como las colas de viga, las buhardillas y el porche.
Pintar:
Cuatro familias de colores en nueve tonos diferentes aparecen en el exterior, pero las variaciones son sutiles para evitar que la casa parezca una carpa de circo. El revestimiento amarillo dorado crea un fondo soleado. Los marcos de las ventanas y los muntins rojos se atan al techo y le dan profundidad a las ventanas dentro de sus cubiertas de color blanco roto. Al pintar las canaletas para mezclarlas con el techo, los recortes y los revestimientos, el desorden visual se desvanece, mientras que una celosía azul verdosa alrededor de la base se desvanece en el paisaje. Juntos, estos arreglos amigables con el presupuesto producen dividendos sustanciales, lo que le da a la casa una nueva cara e ilumina todo el bloque.
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