Reemplazo de gabinete vs reemplazo | El costo de reacabado de gabinetes.

¿Es el reemplazo de los armarios de cocina una opción viable o una estafa comercializada por correo?

Foto por John Wilkes

A Mary Saunder no le gustaban los gabinetes en su cocina desde el momento en que se mudó a su hogar en Bowie, Maryland. "Eran de metal, el color del bronce", dice Saunder, "pero el lema de mi esposo era 'Si no está roto, no lo arregles'". Cuando su esposo falleció el pasado febrero, Mary decidió que era hora de actuar. . "No podía soportarlo más", dice ella. Pero en lugar de gastar los $ 25, 000 o $ 30, 000 que le costó renovar la cocina con nuevos gabinetes, ella optó por una solución más simple, más barata y mucho menos intrusiva. Motivada por un anuncio en el periódico para el servicio de remodelación de gabinetes de cocina de Sears, ella programó una cita y se inscribió. Después de dos visitas para tomar medidas y mostrarle el nuevo acabado y las opciones de hardware que podía elegir, Sears se mudó. Dos días y 29 gabinetes más tarde, la cocina de Mary se transformó. "Estoy 100 por ciento satisfecha", dice ella. Costo total: $ 9, 100. Mary Saunder es bastante típica de los miles de propietarios de viviendas en los EE. UU. Que toman la decisión de volver a instalarse cada año en lugar de reemplazar sus gabinetes. "La verdad es que", dice Gerald Baldner, fundador y presidente de Kitchen Solvers, una empresa de franquicias de La Crosse, Wisconsin, "algunos de los gabinetes construidos hace 20 y 30 años son más sólidos que la mayoría de los gabinetes modulares y prefabricados de la actualidad. Entonces, cuando es hora de rehacer la cocina, a menudo no tiene sentido comenzar desde cero ".

Foto por Geoffrey Gross

El proyecto de refuerzo básico consiste en instalar nuevos frentes de puertas y cajones en los gabinetes y cubrir los marcos de las caras expuestas de los gabinetes con una chapa de madera o plástico a juego. La mayoría de los trabajos toman de dos a cuatro días, dependiendo del tamaño de la cocina y los extras, como reemplazar los mostradores o agregar un gabinete adicional. El trabajo en sí es una progresión estandarizada de tareas, generalmente manejada por uno o dos artesanos. Empiezan retirando las puertas y los frentes de los cajones de los armarios y desbaste el acabado antiguo de los marcos frontales y los paneles laterales para prepararlos para la nueva cubierta. Luego pegan y, a veces, clavan el nuevo acabado sobre el viejo, los agujeros de los clavos rellenos y las costuras y los bordes recortados para hacerlos discretos. Se utilizan nuevos paneles o molduras para recortar los lados inferiores expuestos de los gabinetes superiores para darles un aspecto acabado, y se reemplaza el toekick del gabinete de la base. Finalmente, se adjuntan nuevas puertas de gabinetes y frentes de cajones, y se montan nuevos herrajes en cada uno de ellos. En general, hay tres opciones de acabado: laminados de plástico, termoplásticos rígidos (RTF) y chapa de madera. El costo de reacabado de gabinetes depende del material. Los laminados de revestimiento vienen en una amplia variedad de colores sólidos y apariencia de grano de madera. Sin embargo, los laminados son un poco más caros que los RTF, pero carecen de maleabilidad, lo que significa que están limitados a los estilos de puertas de gabinetes simples en comparación con los RTF. RTF es una lámina de vinilo muy maleable moldeada a presión sobre puertas de tablero de fibra de densidad media. Puede moldearse y moldearse en una variedad de estilos, que incluyen puertas arqueadas y de catedral, paneles elevados y paneles elevados para cejas. RTF viene en menos colores sólidos que los laminados, pero su veta de madera está hecha para parecer realista. "A partir de 10 pies, a la persona promedio le resultaría difícil decirlo en madera real", dice Michael Mard, diseñador de cocinas y baños de Alure Kitchen Refacing en East Meadow, Nueva York. De cerca, otra historia, sin embargo, y por esa razón, las chapas de madera siguen siendo una opción popular. "Los laminados de plástico son bastante fieles a la vida, pero hay una belleza y riqueza en la madera que no se puede obtener con otros materiales", dice Brian Titus, de Cabinetpak Kitchens, que opera compañías de remodelación en Washington, DC y Ohio. Refacturar una cocina con madera costará entre un 10 y un 25 por ciento más que con RTF y laminados, y puede hacerse en madera de roble, arce, cerezo, abedul, nogal o casi cualquier otra madera que el cliente desee.

A menudo, no tiene sentido

Pero el cambio no es para todas las cocinas. Lo más importante es que no aborda el problema de una mala distribución de la cocina. "Si recurre al costo de la reparación y aún termina con una cocina no funcional, ha desperdiciado su dinero", dice Cyndi Cantley, de Cantley & Co., un diseñador de cocinas certificado en Birmingham, Alabama. Otras condiciones que excluyen el reemplazo incluyen los gabinetes existentes que están comenzando a desmoronarse o no están bien construidos para empezar; Armarios metálicos que se oxidan; y los problemas estructurales más grandes, como los pisos que se han asentado y dejado los gabinetes descentrados. Si tiene alguno de estos problemas, no debe considerar el reemplazo. Refacer Brian Titus dice que regularmente se encuentra con gabinetes en tan mal estado que tiene que pasar por ellos.

Más allá de los gabinetes

La elección de un material de acabado puede ser la decisión más importante que tome una decisión de reemplazo del cliente, pero de ninguna manera es la única. Una opción particularmente popular es tener patines centrales de madera vieja en los cajones de la cocina reemplazados con nuevas guías laterales montadas en los rodillos. ("Casi todos hacen el cajón de los cubiertos", dice un refacer.) De hecho, muchos clientes optan por cajas de cajones completamente nuevas y hechas a medida. La mayoría de los refactores también se encargan de las instalaciones de pisos y encimeras, porque los propietarios a menudo desean actualizar el resto de su cocina. Y a menos que el fregadero y el grifo estén en buena forma, muchos refaccionistas insisten en reemplazarlos junto con las encimeras. Los reacondicionadores también construirán a medida nuevos gabinetes de esquina o unidades sobre el refrigerador para que coincidan con los antiguos, y agregarán islas y molduras de corona. Sears ofrece reemplazo de electrodomésticos a través de su servicio de reparación, y muchos refaccionadores venden susansos perezosos, estantes para vinos, contenedores de basura extraíbles, frentes de cajones abatibles, estantes extraíbles y otros accesorios. Todas estas opciones adicionales afectarán el costo de reacabado de gabinetes.

1. Una vez que hayan retirado todas las puertas de los gabinetes viejos, los instaladores luego lijarán los marcos frontales. Un equipo de dos personas tarda aproximadamente dos días en completar un trabajo de renovación en una cocina de tamaño medio.

Lo que cuesta la recapitulación

El costo de reacondicionar los gabinetes depende del tamaño de su cocina, los materiales que elija y la cantidad de opciones que elija incluir. "Nuestro trabajo típico de reemplazo cuesta entre $ 4, 000 y $ 5, 000", dice Gerald Baldner de Kitchen Solvers, que tiene 105 franquicias de reemplazo en 30 estados. "Y eso incluye encimera, molduras, molduras, valencias, toekick nuevo, forro de estantes y cajones, así como accesorios e impuestos". De acuerdo con Carl Hyman, propietario de Alure Kitchen Refacing, que atiende a una clientela de alto nivel y refuerza unas 150 cocinas al año, el trabajo promedio de su compañía es de aproximadamente $ 8, 500 (incluidas las encimeras). El trabajo promedio de recuperación de Sears, que opera su negocio de renovación a través de sus propios empleados en algunos estados y mediante licencias en otros, cuesta entre $ 4, 000 y $ 6, 000. Al igual que con cualquier proyecto de remodelación, su mejor apuesta es obtener varias cotizaciones diferentes. La conclusión es que todo se reduce al gusto personal. "Usted puede tomar la misma cocina y hacer la reposición simple de Jane por $ 3, 000 o, por $ 8, 000 o $ 9, 000, hacerlo con madera, encimeras de Corian, un nuevo fregadero y algunas campanas y silbidos", dice Titus de Cabinetpak. Independientemente de lo que pague, será significativamente menor que el costo de una cocina nueva. Compañías como Alure, Kitchen Tune-Up y Kitchen Solvers, que ofrecen servicios de remodelación y remodelación completa, mantienen una remodelación completa en promedio dos veces más que un trabajo de alta gama. Kitchen Solvers 'Baldner advierte a los clientes a los que se les ha dicho en los centros residenciales y otros minoristas que pueden instalar nuevos gabinetes por el mismo precio para calcularlos con cuidado. "Hay muchos costos adicionales que la mayoría de las personas no piensan al considerar la remodelación de la cocina", dice. "Si obtiene una cotización sobre gabinetes nuevos, asegúrese de que incluya manijas, molduras, instalación, impuestos a las ventas, cargos por entrega, repintado de paredes si los gabinetes nuevos no se alinean con el viejo, cualquier trabajo de plomería o electricidad requerido". Y luego está la interrupción y el desorden prolongados que vienen con un trabajo de remodelación a gran escala. "Estamos vendiendo artículos de conveniencia tanto como somos ahorros de costos", dice Murray Gross, presidente y director ejecutivo de US Remodelers Inc., con sede en Dallas, el titular de la licencia para Century 21.

Una vez que hayan retirado todas las puertas de los gabinetes viejos, los instaladores luego lijarán los marcos frontales. Un equipo de dos personas tarda aproximadamente dos días en completar un trabajo de renovación en una cocina de tamaño medio.

El comprador tenga cuidado

Antes de:

Después:

Las máquinas de reacondicionamiento se enumeran en las páginas amarillas con mayor frecuencia en "Gabinetes de cocina y equipos para el hogar". Pero ten cuidado; la calidad del trabajo varía ampliamente, y el mal reemplazo del trabajo se ve mal. Si puede, obtenga una recomendación de amigos y visite la sala de exposición de la compañía. Si la empresa no tiene uno, enviará un representante a su hogar con muestras de carillas, herrajes para gabinetes, mostradores y puertas de gabinetes. Asegúrese de pasar tanto tiempo discutiendo el proceso con el vendedor como con la estética.

Dado que la industria está compuesta de refaccionadores locales y de compañías nacionales como Sears, Remodelers de EE. UU. Y Tune-Up de cocina, es fácil obtener varias ofertas. Antes de firmar un contrato, verifique cuidadosamente las referencias y la cobertura del seguro. Haga muchas preguntas y especifique los términos de la garantía (por ejemplo, si se basa en un reemplazo total o en un costo prorrateado). También pide ver trabajos anteriores en persona. Revise las esquinas, los bordes y donde se unen los montantes y los rieles en el marco frontal. Estas intersecciones deben ser nítidas y el grano debe correr con la longitud de cada miembro como cualquier gabinete de madera. Asegúrese de que los bordes interiores de los marcos de la cara también se hayan enfrentado. El reacondicionamiento ofrece conveniencia y ahorro, pero solo si el trabajo se realiza bien.

Tratar con plomo

Si sus gabinetes de cocina fueron pintados antes de 1978, es probable que la pintura contenga plomo, y los contratistas de refacciones deben tomar precauciones especiales cuando trabajen. También están obligados por la ley federal a proporcionar a los propietarios el folleto "Proteja a su familia del plomo en el hogar". Se están desarrollando nuevos adhesivos para que los refaceadores no tengan que lijar, pero hasta que lleguen al mercado, debe desconfiar de los contratistas que no tienen conocimiento sobre cómo lidiar con el plomo o son reacios al respecto. Alure Kitchen Refacing, en East Meadow, Nueva York, ha enviado a sus trabajadores a seminarios patrocinados por HUD para aprender cómo eliminar la pintura con plomo de forma segura. La clave, dice el gerente general de Alure, Sal Ferro, es mantener las superficies húmedas para mantener el polvo bajo, sellar la cocina con plástico y hacer que los trabajadores usen respiradores. Alure también se limpia con aspiradoras HEPA, que no expulsan el polvo de plomo. Sears y los remodeladores de EE. UU. Resuelven el problema encapsulando los gabinetes que tienen pintura de plomo con 1/4 de pulgada. MDF o tablero compuesto. Está pegado a la superficie vieja y el refuerzo se coloca encima de eso, según Gary DiBartolo, gerente nacional de negocios de Sears Home Improvement Services.

El recubrimiento de los bordes internos de los rieles y montantes es un signo de una instalación de calidad. Aquí el instalador aplica un termofoil rígido que coincide con las nuevas puertas del gabinete.

Paso a paso

Los propietarios de viviendas pueden elegir entre laminados, termoplásticos rígidos o enchapados de madera como material de refuerzo. Aquí, Trevor, de Kitchen Tune-Up, utiliza una herramienta de alisado para fijar la unión en un termoplástico rígido.