Regla RRP ePA - Eliminación de pintura con plomo

Logotipo de la EPA.

A nadie le gusta sobrepasar la regulación ineficaz más que a la EPA, y el 22 de abril de 2008 la EPA creó una nueva regla (entró en vigencia el 22 de abril de 2010) que trata sobre la eliminación de pintura con plomo en edificios anteriores a 1978. Es conocido como el Programa de Renovación, Reparación y Pintura del Plomo (Regla RRP). Esta regla lo afectará si usted es un contratista de renovación o propietario de una casa en un edificio anterior a 1978 con un niño que vive allí por debajo de los 6 años de edad.

La EPA creó la regla bajo la autoridad de la sección 402 (c) (3) de la Ley de Control de Sustancias Tóxicas (TSCA).

Sí, la EPA y la amplia autoridad otorgada a los "Administradores" de la EPA que le permitieron declarar al dióxido de carbono como contaminante ambiental y lo alienta a llenar su casa con lámparas CFL rellenas de vapor de mercurio y neurotoxinas a través de su división Energy Star, está en su juego de nuevo con respecto a riesgos de pintura de plomo de 30 años, tanto reales como imaginarios.

Todos sabemos que la pintura con plomo ingerida o el polvo de pintura con plomo es un peligro para la salud de los niños pequeños, motivo por el cual no se ha usado en hogares durante más de 30 años. A pesar del hecho de que el umbral mínimo elevado los niveles de plomo en la sangre (EBLL) como un% de niños menores de 6 años según lo informado por el Centro para el Control de Enfermedades (CDC) disminuyó en casi un 90% (aproximadamente 8% en 1997 (1, 776, 593) a aproximadamente 1% en 2007 (248, 844)) sin interferencia adicional de la EPA, la EPA aún se vio obligada a escribir esta nueva regla.

El CDC no ha publicado los resultados de EBLL públicamente más allá de 2007, pero si realiza un análisis de regresión exponencial en los datos de los CDC de los 10 años de 1997 a 2007 (que lo hice), los niveles elevados de plomo en la sangre de los niños menores de 6 años proyectan alrededor del 0. 5% de niños de 5 años o menos en 2010, o aproximadamente 130,000 niños de una población infantil total menor de 6 años de aproximadamente 25,000,000.

Entonces, seamos claros. Ahora que el pesado aumento de 30 años reduciendo el umbral mínimo de niveles elevados de plomo en sangre en niños menores de 6 años ha resultado en un nivel de riesgo de aproximadamente 0. 5% en 2010 (cuando era tan alto como casi 8% en 1997), la EPA presenta una regla importante para la pintura con plomo, por lo que tiene el mayor costo para los consumidores y contratistas por igual, con la menor cantidad de beneficios. Esa es la EPA.

Echemos un vistazo a esta nueva regla en las páginas siguientes 2-5.

Más de 30 años después de que dejamos de usar pintura a base de plomo y ahora estamos en un punto en el que los riesgos para la salud de los niños pequeños con esta tecnología de pintura antigua es de aproximadamente 0. 5%, la EPA se pone en acción. Esta regla de RRP de la EPA tiene como objetivo abordar los peligros de la pintura con base de plomo creados por actividades de renovación, reparación y pintura que alteran la pintura a base de plomo en viviendas objetivo e instalaciones ocupadas por niños .

¿Qué es "vivienda objetivo"? "Bueno, la EPA define" vivienda objetivo "en la sección 401 de TSCA como cualquier vivienda construida el 31 de diciembre de 1977 o antes, excepto:

viviendas para ancianos o personas con discapacidades, a menos que un niño menor de 6 años viva o se espera que residir en dicha vivienda, o
cualquier vivienda de 0 dormitorios.

OK, ¿qué es y qué no es una instalación "ocupada por niños"? Bajo esta regla, una instalación ocupada por un niño es:

un edificio, o una parte de un edificio,
construido antes de 1978,
visitado regularmente por el mismo niño,
que es menor de 6 años de edad,
en al menos dos días diferentes dentro de una semana (de domingo a sábado),
siempre que la visita de cada día dure al menos 3 horas, y
las visitas semanales combinadas duran al menos 6 horas, y
las visitas anuales combinadas duran al menos 60 horas.

¿Qué contratistas están afectados? La regla RRP de la EPA afecta a:

Contratistas de renovación
Trabajadores de mantenimiento en viviendas multifamiliares
Pintores y otros comercios especializados.

Costos de implementación de la regla RRP de la EPA
La regla está cambiando los riesgos que asumen estos contratistas y aumenta los costos de los proyectos simples de reparación de viviendas. El análisis del costo real realizado por la revista Remodeling muestra que el cumplimiento de la norma de la EPA aumentará los costos para los contratistas, y en última instancia para usted, a niveles mucho más altos que el bombo publicitario de la EPA. A diferencia de un costo adicional bajo para cumplir de $ 8 a $ 167 por proyecto promovido por la EPA, los costos del mundo real para cumplir con esta regla pueden aumentar fácilmente los proyectos de renovación de viviendas entre $ 1, 300- $ 2, 200 más para una remodelación de baño ordinariamente valorado en $ 10, 000. Los proyectos exteriores pueden ser más debido a los costos adicionales para la lámina y la estructura de plástico de contención vertical. Esto también crea confusión para el consumidor, ya que los contratistas que no quieren cumplir pueden subcontratar a los contratistas que sí lo hacen, ya que no tienen los costos adicionales.

Entonces, ¿qué es esta nueva regla? La nueva Norma de la EPA requiere que los contratistas realicen trabajos de renovación, reparación y pintura renovando más de seis pies cuadrados de superficies pintadas en una habitación para proyectos interiores o más de veinte pies cuadrados de superficies pintadas para proyectos exteriores o la sustitución de ventanas o la demolición en viviendas construidas antes de 1978 siguen procedimientos muy específicos generalmente resumidos de la siguiente manera:

Contienen el área de trabajo. El área debe estar contenida para que el polvo y la suciedad no escapen de esa zona (algo difícil en un proyecto exterior). Se deben colocar señales de advertencia y se deben usar láminas de plástico u otro material impermeable y cinta adhesiva según corresponda para a) Cubrir los pisos y cualquier mueble que no se pueda mover; b) Selle las puertas y las ventilaciones del sistema de calefacción y enfriamiento.
Evite los nuevos métodos de renovación prohibidos, que incluyen: a) Ardor o incendio con llama abierta; b) Lijado, amolado, cepillado, punteo con herramientas mecánicas y equipos no equipados con una cubierta y accesorio de aspiración HEPA; c) Usar una pistola de calor a temperaturas superiores a 1100 ° F.Los contratistas pueden usar varios métodos para minimizar la generación de polvo, incluido el uso de agua para nebulizar las áreas antes de lijar o raspar; marcar la pintura antes de separar los componentes; y haciendo palanca y separando componentes en lugar de romperlos.
Procedimientos de limpieza: El área de trabajo se debe limpiar diariamente para mantenerla lo más limpia posible. Cuando todo el trabajo esté terminado, el área debe limpiarse utilizando métodos especiales de limpieza antes de retirar cualquier plástico que aísle el área de trabajo del resto de la casa. Los métodos especiales de limpieza incluyen el uso de una aspiradora HEPA para limpiar el polvo y la suciedad en todas las superficies, seguido de una limpieza húmeda y un trapeado húmedo con abundante agua de enjuague. Cuando finalice la limpieza final, mire a su alrededor. No debe haber polvo, restos de pintura ni residuos en el área de trabajo. Si ve polvo, partículas de pintura o residuos, debe volver a limpiar el área.
Alerta al propietario de la casa sobre los riesgos de renovación: La EPA requiere que los propietarios reciban un folleto titulado Guía segura de no plomo para renovar el derecho a alertarlos sobre los "riesgos de envenenamiento por plomo" a los que están expuestos en una renovación proyecto y cómo informar al contratista a las autoridades si el residente no cree que el trabajo siga el procedimiento descrito en el folleto. El folleto dice "Quizás quiera mudarse temporalmente de su hogar mientras se realiza todo o parte del trabajo. "

Perforar en su pared ahora es un riesgo de plomo? Sí.
La EPA evaluó varias tareas de reparación del hogar relacionadas con el riesgo de polvo de plomo, que incluyen:

Eliminación de pintura mediante lijado abrasivo;
Eliminación de estructuras grandes, incluida la demolición de paredes interiores de yeso;
Reemplazo de ventana;
Remoción de alfombras;
reparación o reemplazo de HVAC, incluidos los conductos;
Las reparaciones resultan en pequeñas interrupciones aisladas de la superficie, como la perforación y el corte en madera y yeso.

Según la regla RRP de la EPA:
"todas las actividades de renovación y remodelación, cuando se realizan donde hay pintura a base de plomo, generaron cargas de plomo en los pisos a una distancia de 5 a 6 pies de la actividad que excedió el polvo de la EPA -límite de riesgo de 40 μg / ft2 … es evidente que el estudio también encontró que la perforación en yeso creaba niveles de plomo en polvo en las inmediaciones de la actividad que excedía el estándar de riesgo de polvo-plomo . Por lo tanto, todas las actividades estudiadas crearon de hecho riesgos de pintura a base de plomo. "

Con esta nueva regla de la EPA, la perforación en su pared de yeso que tiene pintura con plomo en algún lugar de su historia ahora crea un riesgo peligroso de polvo de plomo .

No, no estoy bromeando.

Con la nueva regla RRP de la EPA se deben cumplir los siguientes elementos:

Las empresas de renovación deben estar certificadas por la EPA y pagar una tarifa de $ 300 por una certificación de 5 años.
Los propios contratistas de renovación deben tomar un Curso de 8 horas de Seguridad con Plomo Curso de Entrenamiento de Renovación Modelo EPA / HUD y estar certificados en seguridad con plomo. Es la misma capacitación que un contratista debe tomar para otro programa de seguridad de plomo bajo la autoridad de HUD.

Si usted es un trabajador no certificado, tiene que ser supervisado directamente por un contratista de renovación certificado (renovador certificado) y obtener capacitación práctica sobre seguridad con plomo mientras se encuentre en el sitio de trabajo.
Los contratistas de renovación deben usar prácticas de trabajo seguras para el plomo que aborden la configuración del trabajo, la protección, las prácticas laborales prohibidas y la limpieza de remediación.
Los contratistas de renovación deben entonces "educar" a los ocupantes de la casa sobre los peligros y riesgos de la exposición a la pintura con plomo durante la construcción y darles un folleto de la EPA titulado Guía segura para renovar correctamente de Lead-Safe.
Los contratistas de renovación deben documentar cómo cumplieron con las reglamentaciones de la EPA para la regla RRP y mantener esos registros durante 3 años, en caso de que la EPA quiera auditar al contratista.

además de la Regla RRP de la EPA, si los contratistas trabajan en unidades de vivienda objetivo que reciben fondos de HUD, también están sujetos a la Regla de Vivienda Segura con Plomo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (conocida como LSHR) ) descrito en las reglamentaciones de HUD en 24 CFR Parte 35.

HUD proporciona esta tabla que describe las diferencias entre las diferencias entre HUD LSHR y las regulaciones RRP de la EPA.

¿Cuál es el precio por el incumplimiento? Bueno, la EPA puede imponer una multa de $ 37, 500 por infracción por incumplimiento de sus reglas. El primer contratista para hacer un ejemplo de ya ha sido seleccionado por la EPA. El contratista de Rockland, Maine Colin Wentworth enfrenta un mínimo de $ 150,000 en multas por parte de la EPA por supuestas violaciones capturadas por un video "anónimo" de You Tube que puede haber sido proporcionado por un competidor.