Cómo comprar un terreno para una granja o una granja pequeña

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Si está comenzando una pequeña granja o granja, lo más probable es que esté buscando comprar un terreno y / o una granja que ya exista. Muchas personas optan por comprar tierra cruda y construir su propia casa, especialmente aquellos cuyos objetivos son el establecimiento de una pequeña empresa agrícola.

Hay muchos factores que influyen en la decisión de comprar un terreno, pero estos son algunos de los principales a tener en cuenta al comenzar el proceso.

Comience un nuevo documento de procesamiento de textos o saque una hoja de papel y comience a responder algunas de estas preguntas a medida que avanza.

¿Cuánto terreno?

Decidir cuántos acres de tierra está buscando y cuánto puede pagar es una de las primeras cosas que debe considerar. Para cualquiera de los dos objetivos, ser dueño de una granja o cultivar a pequeña escala, podrías ir tan pequeño como uno o dos acres, o tan grandes como cientos de acres. Aquí, deberá volver a sus objetivos para determinar qué cantidad de tierra le permitirá alcanzar esos objetivos. Por ejemplo, si es casero, planifica usar calor de la madera y ser totalmente autosuficiente en energía, es posible que deba agregar superficie arbolada a su lista de elementos indispensables, de modo que pueda satisfacer sus propias necesidades energéticas administrando una woodlot. Obviamente, si planea asentarse en el suroeste y colocar paneles solares, esa es una historia completamente diferente: no necesita esa superficie adicional para satisfacer sus necesidades energéticas.

De manera similar, si su objetivo es comenzar una pequeña operación de carne de res alimentada con pasto, deberá considerar qué tamaño de manada posiblemente tendrá eventualmente, y buscar un lote de tierra que pueda apoyar a esos animales.

Distancia remota

¿Qué tan cerca te gustaría estar de la ciudad? ¿Te importa si estás a una hora en coche de una ciudad con todo tipo de servicios culturales?

¿Podría querer acoger o cultivar en un área que esté más cerca del centro de la ciudad por el bien de sus hijos? Estos son más factores a considerar.

Internet le da mucha más flexibilidad en estos días en términos de pedidos de alimentos y suministros a puestos remotos (¡vivir donde lo hago antes de que Amazon Prime fuera muy diferente de lo que es ahora!). Pero culturalmente, usted está renunciando bastante al vivir en un área muy remota, especialmente si considera la necesidad de sus hijos de una vida social, su propio deseo de comunidad y amigos, e incluso seguridad y salud. (¿Qué tan lejos está de un hospital? ¿Qué atención médica de emergencia está disponible?) Incluso cosas como si tendrá vecinos a poca distancia se deben considerar cuando se mira dónde comprar la tierra.

Ah, y no olvidemos el mantenimiento de carreteras. Fue una gran llamada de atención para mí personalmente cuando comenzamos a buscar en la tierra y las casas en el país, que no toda la tierra está en carreteras mantenidas por la ciudad o el condado.Aquí las carreteras remotas y privadas se llaman carreteras de "clase IV". Si está buscando tierra en una carretera de este tipo, asegúrese de ponerle precio a los siguientes servicios: grava, nivelación y otros costos de mantenimiento, como arar si se encuentra en una zona nevada.

Algunos lugares son lo suficientemente remotos como para que no tengan acceso a una línea telefónica o a Internet de banda ancha, y es posible que tenga que pagar para que se les administre energía si no va a desconectarse de la red de inmediato.

Estas son todas las cosas a considerar al mirar la ubicación de la tierra.

Características de la tierra

Aparte de la cantidad de acres, el tipo de tierra también es algo a considerar a la luz de tus objetivos. El pasto para las vacas es diferente de la tierra utilizada para cultivar vegetales. Un huerto requiere un cierto tipo de tierra. Las aves de corral pueden hacerlo bien en casi cualquier lugar. Todos estos son factores para enumerar en su hoja de papel.

También querrá considerar factores como los cortes naturales de viento, el drenaje, la vida silvestre local, el potencial de inundación y más. Es posible que desee contratar a un ingeniero ambiental que lo ayude a evaluar un terreno para este tipo de factores.

Considere también si existen restricciones o convenios sobre para qué puede usar la tierra. ¿Puedes criar cualquier animal de granja que quieras? ¿Es aceptable una letrina o debe colocar un sistema séptico para su hogar?

La tierra despejada orientada al sur que recibe al menos 5 horas de luz solar directa todos los días es necesaria para el cultivo de vegetales como alimento. Querrás terrenos planos o ligeramente inclinados, a menos que quieras poner jardines en terrazas. Querrás más superficie de la que crees para cultivar toda tu propia comida como propietario, ya que es posible que necesites rotar cultivos de cobertura para aumentar la fertilidad del suelo. Si usted es un pequeño agricultor que cultivará hortalizas por dinero, las necesidades de su tierra pueden variar ampliamente según el tipo y la cantidad de plantas que planea cultivar.

Un huerto, si quiere comenzar uno, requiere un poco de superficie, pero puede comenzar desde un acre medio. Para una familia, una docena o más de árboles frutales parece ser una guía aproximada para el establecimiento, pero esto varía según su clima y el consumo de fruta.

La calidad del suelo que está comprando es otra cosa a considerar. A menudo, las granjas son abandonadas porque el suelo era de mala calidad. Pero la calidad se puede mejorar, solo lleva tiempo. Tener la tierra probada es una idea inteligente cuando ha encontrado una propiedad que cumple con todos sus demás requisitos.

Necesidades de energía alternativa

El viento, el agua (microhidroeléctrica) y la energía solar son todos los posibles sistemas de energía alternativa que puede utilizar en su pequeña granja o granja. ¿Qué tipo de tierra apoyará el tipo de energía alternativa más adecuada para su clima? ¿Podrás utilizar alguno de estos métodos para generar energía con la tierra que estás considerando?

Agua

Si estás mirando tierra cruda, probablemente querrás tener un pozo perforado para obtener agua. Las granjas existentes pueden estar utilizando un pozo excavado poco profundo de hace décadas, y que a veces pueden secarse. Considere el costo de la perforación de pozos: a veces puede ser significativamente más caro de lo que cree, según el tipo de terreno.

Y si va a criar ganado, es posible que desee ver estanques, arroyos, arroyos, cualquier cosa que pueda usarse para proporcionar agua a sus animales.

Por supuesto, también querrá considerar qué tan alto es el nivel freático y si la tierra es propensa a las inundaciones.

Un área inundada estacionalmente no se puede usar para el ganado durante una gran parte del año.

Acceso

Como se mencionó anteriormente, deberá considerar cómo accederá a su propiedad, ¿se encuentra en una carretera en buen estado? E incluso si la propiedad se encuentra en un camino en buen estado, ¿cuánto tiempo necesitará un camino de entrada o camino para llegar al lugar donde desea o puede construir una casa? ¿Quién arará el camino de entrada en invierno?

También vea si hay un derecho de paso o cualquier otro derecho de acceso que atraviesa la propiedad.

Considere la facilidad con que un camión de propano o aceite puede acceder a la casa, si es necesario, para proporcionar calefacción y cocinar.