Frenar la apelación antes y después

La belleza interior es importante, pero cuando se trata de su casa, lo que hay en el exterior cuenta mucho

Belleza exterior

Un exterior bien diseñado es un placer volver a casa, ya que puede ganar puntos importantes con sus vecinos y atraer compradores potenciales en el futuro. Los lectores de este sitio han estado trabajando duro arreglando sus fachadas, y en las siguientes páginas, compartimos con usted seis de sus impresionantes resultados. Ya sea que busque hacer un gran cambio (instalar un nuevo porche delantero) o uno pequeño que produzca un gran impacto ( sugerencia : aprovechar el poder de la pintura), encontrará inspiración aquí, junto con consejos para hacerlo. Pasa sin forzar tu presupuesto.

Dibujar detalles distintivos con pintura: antes

Un monótono esquema de colores camuflaba los elementos arquitectónicos que definían el Renacimiento gótico de Steve y Joann Paul, en Wichita, Kansas. Con trabajos en madera revividos y una paleta de cinco colores, la antigua casa cansada de 1886 recupera su orgullosa herencia de Dama Pintada.

Dibujar detalles distintivos con pintura: después

Foto de Jason Dailey

Pintura: Steve y Joann probaron 18 muestras de pintura en la casa antes de hacer sus selecciones finales: El sabio de jardín de Sherwin-Williams para el color base, acentuado con Meadow Trail verde oscuro, Tanbark cinnamony y White Raisin dorado. Hicieron la puerta de entrada y algunos detalles más pequeños en la Puerta del Carro.
Pórtico: recuperaron todas las columnas y postes, excepto uno, pero reemplazaron lo que Joann llamó la balaustrada de "silueta de Alfred Hitchcock" en el balcón y el faldón con dibujos de diamantes, que probablemente no eran originales de la casa, con carpintería más tradicional. Cedro español resistente a la podredumbre y las termitas.

Dibujar detalles distintivos con pintura: porche y entrada

Foto de Jason Dailey

Adornos: a excepción de unas pocas secciones podridas que estaban muy lejos, la mayoría de los trabajos de madera simplemente tenían que rasparse y calafatearse antes de pintar. Alrededor del 40 por ciento de los sofitos dañados por el agua de la casa se intercambiaron por nuevos paneles hechos de abeto Douglas de lengua y ranura.
Paisajismo: la pareja limpió los jardines crecidos y complementó lo que había allí con arbustos y plantas perennes que pueden manejar el clima de la pradera, incluidas las ciruelas, el agracejo japonés enano, el liriope y las peonías que toleran el calor.

Personaliza un estilo clásico: antes

Jeff Aneiros pudo ver que, debajo de su sencillo frente de Jane, su casa de campo de estilo inglés de 1927, en Birmingham, Michigan, tenía un carácter fuerte. Un diseñador de automóviles con una fuerte sensibilidad estética, quería crear una fachada con más interés visual. Trabajando con su padre, Rick, quien actuaba como contratista general, Jeff rehace cada centímetro del exterior.

Personaliza un estilo clásico: después

Una pérgola añade interés visual a la fachada sin bloquear la luz.
Revestimiento y molduras: la nueva fachada, diseñada por Rick, presenta tejas de cedro rojo del oeste, estuco compuesto y capas de molduras de material compuesto pintadas en Spalding Grey de Sherwin-Williams. Todos los materiales resisten la podredumbre.
Ventanas y puertas: las ventanas de un solo panel se intercambiaron por dos colgados más eficientes con interiores de madera y exteriores de aluminio rojo pintados de fábrica. Jeff mantuvo la entrada arqueada original del frontón, un sello distintivo del estilo de las casitas inglesas, pero terminó la puerta con una mancha marrón media.

Personaliza un estilo clásico: Garaje

Trabajos en piedra: un equipo de albañilería reemplazó la pasarela de concreto y los escalones de ladrillo con adoquines de bloque belga y llevó el material hasta el piso del nuevo porche con pérgola. Un camino de concreto recién vertido conduce al nuevo garaje para dos autos, que reemplazó uno que estaba en mal estado.
Paisajismo: los arces plateados cubren el patio durante la mayor parte de la mañana, por lo que Jeff llenó la cama frente al porche con arbustos que solo demandan sol parcial: boj, azahar roja y un ciprés hinoki enano. Una fila de arborvitas se alinea en el camino de entrada, brindando color, protección contra el viento y privacidad.

Crear apelación de período: Antes

El carácter de artesano de la casa de campo de Augie y Ellyn Annoreno en 1924, en Bartlett, Illinois, se vio oscurecido por un amplio revestimiento de aluminio, un porche delantero no descrito y "actualizaciones" equivocadas, como una puerta de entrada de estilo victoriano. Con algunas renovaciones bien pensadas, incluida una nueva puerta de caoba, la pareja recuperó el encanto de la época y se ganó una placa de la sociedad histórica local.
Pórtico: un par de postes de madera maciza no era suficiente para sostener el techo, que se inclinaba debajo de la buhardilla central. Con un arquitecto y un contratista, la pareja ideó un nuevo pórtico sostenido por un trío de columnas de cedro afiladas en el estilo Craftsman. Augie, un antiguo albañil, cavó y vertió las bases de concreto para las columnas e hizo el trabajo de chapa en los soportes del muelle. También reemplazó las tablas del piso podridas con el abeto de Douglas con ranura y ranura.

Crear apelación de período: Después

El zócalo del porche no tiene por qué ser aburrido. Aquí, un hermoso patrón de rejilla se hace eco de las barandillas de cedro.
Ventanas: la pareja había reemplazado previamente las modernas ventanas abatibles de la casa con tres colgantes dobles sobre uno que hacen referencia a los originales de triple panel en la buhardilla.
Revestimiento: les gustó el aspecto de bajo mantenimiento del revestimiento de aluminio blanco de 8 pulgadas, pero no la apariencia, ni las abolladuras que aparecieron después de una tormenta de granizo. Así que se actualizaron a tablillas de vinilo de color marrón claro de 4½ pulgadas que coinciden con la escala de las palmadas de madera originales, y batidos de vinilo para distinguir la buhardilla. El borde rojo de la ventana complementa el ladrillo.
Iluminación: accesorios empotrados y un aplique de vidrio ámbar con un motivo geométrico, inspirado en Frank Lloyd Wright, ahora iluminan el porche, una mejora importante sobre el colgante sencillo que solía colgar torpemente sobre el marco de la puerta.

Descubrir personaje oculto: antes

En el exterior, el bungalow de 1926 de Tim y Wendy Hogan era monótono, pero estaba relativamente en buena forma. Aun así, gracias al clima fresco y húmedo de Oregón, se necesitaron dos años y medio para transformar el exterior y el patio cubierto. Con Tim, cuyo padre era carpintero, manejando la construcción y Wendy en el diseño, convirtieron la parte superior del fijador en un encantador de alto voltaje.
Pintura: Wendy quería que aparecieran los colores, por lo que se mantuvo al margen de los neutros y se fue con un verde Sherwin-Williams mezclado a medida para el revestimiento y marrón en el borde, luego condimentó los tonos terrosos con un toque del agua azul caribeña de Benjamin Moore. en los escalones y un cítrico audaz, similar a Behr's Orange Burst, en la puerta de entrada.

Descubrir personaje oculto: después

Foto de Susan Seubert.

Paisajismo: la primera tarea que los Hogans abordaron fue controlar los bojes monstruosos que bordeaban el camino para dar paso a un jardín de entrada lleno de coloridas plantas de follaje y un nuevo camino que Wendy construyó con una pila de adoquines descubiertos en el patio.
Buhardillas: Tim enmarcó las buhardillas del cobertizo delantero y trasero de largo completo para obtener altura del techo y espacio en el piso de arriba. Para preservar el carácter de la fachada y el sentido de la proporción, mantuvo la adición relativamente pequeña y tomó pautas de estilo para las ventanas y la línea del techo desde la buhardilla original.

Ampliar el porche delantero: antes

Cuando Cheryl Smith y Skip McPherson miraron por primera vez a su Folk Victorian de 1885, en Reedville, Virginia, vieron un vacío gigante donde una vez había estado un elegante porche. Después de una renovación de bricolaje de un año, el amplio y acogedor porche está de vuelta, y el lugar de Cheryl y Skip es uno de los destinos más visitados de la cuadra.
Pórtico: Skip, un renovador experimentado, arrancó el pórtico de cemento y hierro forjado de mala distribución y diseñó y construyó su reemplazo de estilo tradicional: un porche de 8 x 32 pies construido con postes y barandas de pino tratados a presión, decking compuesto, y un techo de tablero de madera contrachapada.

Ampliar el porche delantero: después

Revestimiento y techo: reemplazaron el revestimiento de aluminio con fibrocemento, pintaron la Lluvia de Noviembre de Benjamin Moore. El nuevo porche tiene un techo de acero con costura vertical que combina con el techo original de la casa, que tiene un lavado de ropa y una nueva capa de Essex Green.
Ventanas: la pareja cambió las ventanas antiguas por dos dobles más de dos colgantes que son mucho más eficientes energéticamente. Para reducir los costos, las contraventanas decorativas hechas con tablas y listones, hechas a mano e instaladas, están hechas de PVC a prueba de intemperie e insectos.

Spiff Up La Estructura Existente: Antes

La casa era casi invisible, escondida detrás de una pared de imponentes árboles de abeto noruegos. Pero cuando Mark Andrew lo vio, supo que había encontrado la casa que había estado buscando. "Las mejoras que la casa necesitaba eran bastante simples", dice Mark del Folk Victorian de 1890, en South Plainfield, Nueva Jersey. Un nuevo trabajo de pintura y algunas simplificaciones generales, comenzando con la eliminación de dos de esas piceas, hicieron una transformación dramática.
Paisajismo: Aparte de los abrumadores árboles, la propiedad tenía pocas plantaciones. Durante su primer otoño en la casa, Mark aprovechó las ventas de fin de temporada en su vivero local y creó camas a lo largo de los patios delanteros y laterales, llenos de rododendro, azalea, agracejo, enebro y hierba de soltera. También contrató equipos para cubrir el camino de entrada con una nueva capa de piedra triturada y para reemplazar 180 pies de pasarela de concreto deteriorado, haciéndolo un poco más ancho.
Pórtico: para darle un aspecto más limpio al porche, Mark quitó los paneles de la pantalla que rodeaban el lado izquierdo y sacó un vestíbulo para comer en el espacio que había sido clavado por un propietario anterior. Ahora, la original puerta frontal con paneles de vidrio, con su elegante envolvente enrollado, es una vez más la pieza central de la fachada.

Spiff Up La Estructura Existente: Después

Para hacer que una casa se vea aterrizada, pinte los cimientos de un tono más oscuro que el revestimiento.
Pintura: en lugar de quitar el revestimiento de asbesto que cubría las tablillas de madera originales, un movimiento que le habría costado a Mark una valiosa capa de aislamiento, decidió simplemente pintar lo que había en Antique Pewter de Benjamin Moore. Para hacer resaltar los detalles de los detalles, eligió el combo de alto contraste de White Mountains y Townsend Harbor Brown.
Ventanas: las ventanas en el primer piso son originales bien conservadas, pero en el piso de arriba se encontraban los reemplazos de la década de 1960. Mark cambió 12 de los de doble fibra de vidrio con patrones de rejilla de dos sobre dos adecuados para el período. Se fue con unidades de reemplazo parcial para no tener que quitar molduras y dañar la madera del siglo 19, las paredes y el revestimiento. Pero instalar ventanas nuevas en el marco anterior no fue una tarea fácil. "Ninguno de mis alféizares está nivelado, así que tuve que hacer piezas de recorte personalizadas para llenar los huecos", dice Mark. "Cada ventana tardó unas 10 horas!"

Restaurar la gloria anterior: Antes

Durante más de 40 años, Claudia Peterson vigiló la vacante reina Anne 1874 en su ciudad natal de Marshall, Misuri, y se preguntó sobre su destino mientras observaba cómo la antigua casa elegante se desintegraba lentamente. Cuando la casa salió a subasta, en mayo de 2010, Claudia y su esposo, Russ Rhodes, tomaron el control de su destino. Su plan: traer de vuelta los detalles de la época y agregar algunos aderezos frescos, incluyendo nuevas vidrieras y una torreta señorial.
Revestimiento y adornos: inspirados en una foto histórica que se les entregó en la subasta, Claudia y Russ sabían que debajo de las amplias tejas de asbesto se encontraba el revestimiento de cedro original de 4 pulgadas, junto con las tejas de escamas de pez, la lengüeta vertical y - Detalles de gres, y banda de vientre en las bases del hastial. Contrataron a un equipo para retirar y desechar adecuadamente las tejas de asbesto, y luego Russ, un antiguo constructor, reparó y reemplazó partes dañadas de la madera de 140 años, incluida la banda del vientre. Para adornar los picos de aguilón, Claudia ordenó decoraciones de volutas en línea, ahorrando un montón de tener los adornos hechos a medida.
Porche: la pareja trabajó con un albañil para recrear el aspecto del porche original. También restauraron un balcón del segundo piso que había sido removido, incorporando publicaciones antiguas, un carril de la galería y soportes de ventiladores que obtuvieron localmente y en línea. Los husillos salvados del antiguo porche se integraron en la balaustrada principal.

Restaurar la antigua gloria: después

Pintura: la pareja tomó prestada la combinación de seis colores del espejo original de vidrio de color en la ventana de la bahía, seleccionando Prairie Grass de Sherwin-Williams para el cuerpo, Smoky Blue para las escamas de pescado y Toile Red para la puerta, ventanas y decoraciones de hastiales., y porche de zócalo. Crema cubre los postes, balaustradas, calados y la mayoría de los adornos. Las excepciones son los detalles de lengüeta y ranura del aguilón central, en Naturel, y el corte de la banda del vientre, en Tiki Hut.
Ventanas y puerta: las ventanas de un solo panel son originales, y las de varias fechas datan de 1905, cuando se agregaron dos porches solares. Claudia y Russ rasparon, calafatearon y terminaron la madera. La puerta frontal con paneles de vidrio también es original, pero no era un portal que la rodeaba, por lo que la pareja la retiró temprano en la renovación.
Torreta: para reemplazar un techo podrido sobre los porches del sol, Claudia y Russ derrocharon una torreta, un sello distintivo del estilo de la reina Ana. Las vidrieras de reproducción, enmarcadas y aisladas con plexiglás, elevan la grandeza.

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