Requisitos de construcción para la tierra empapada

P: ¿Qué implica el desarrollo de la propiedad?

Foto de Allison Dinner Q:

Mi esposa y yo recientemente compramos una parcela de 18 acres, la mayoría de los cuales está en un avión inundado. Seis acres son edificables, y queremos dividirlos y construir no más de tres casas. Al no ser un desarrollador, no tengo idea del proceso involucrado en tal empresa. ¿Qué cosas debo tener en cuenta, como los derechos preexistentes y las servidumbres en la propiedad, cambiar la propiedad de agricultura a residencial y las reglas con respecto al llenado de parte del plano de inundación para que pueda construirse?

- Tim, pescadores, en

UNA:

Steve Thomas responde: No hay magia para el desarrollo inmobiliario; se necesita una planificación cuidadosa, un trabajo arduo y un tratamiento sensible tanto del paisaje como de todas las partes involucradas. Una pregunta que debe hacerse: si esta es una propiedad tan deseable, ¿por qué un desarrollador profesional no la ha arrebatado? Si cree que ha encontrado algo que los profesionales han perdido, un buen lugar para comenzar es su departamento de construcción local. Ya sea que esté trabajando en mi casa o con este sitio , siempre discuto los planes con el inspector de construcción local. Luego considere pagarle a un abogado de bienes raíces durante una o dos horas de su tiempo para aprender más sobre los aspectos legales de un proyecto de este tipo. Ambos de estos profesionales deberían poder darle una mejor idea de lo que implica el desarrollo de su tierra antes de invertir demasiado tiempo y dinero en el proyecto.