Alquiler de un departamento: ¿Debería firmar uno o dos años?
Inquilino que lleva más de 10 años en un local comercial puede pedir posesión (Mayo 2024)
Después de que se aprueba la solicitud de su apartamento, el propietario puede ofrecerle una opción de términos de arrendamiento, como uno o dos años. En su entusiasmo por firmar el contrato de arrendamiento e instalarse en su nuevo lugar, puede tener la tentación de optar por el largo plazo.
Un término de arrendamiento más largo bien podría ser la mejor opción para usted. Pero antes de comprometerse con un plazo de arrendamiento u otro, tómese un momento para considerar los pros y los contras de cada uno:
¿Por qué elegir un término de arrendamiento de un año?
Un término de arrendamiento de un año es la opción de arrendamiento más popular para apartamentos, y por una buena razón. Un año es suficiente para saber si le gusta un apartamento lo suficiente como para quedarse más tiempo, y es lo suficientemente corto como para darle la flexibilidad de moverse después de un período de tiempo razonable (12 meses) sin tener que romper un contrato de arrendamiento y posiblemente pagar un pena. Si decides que te gusta tu apartamento y has sido un buen inquilino, deberías poder continuar viviendo allí renovando tu contrato de arrendamiento.
¿Por qué elegir un término de arrendamiento de dos años?
Si está seguro de que se quedará en su nuevo apartamento por un tiempo, considere firmar un contrato de alquiler por un período de dos años, si está disponible. Aunque perderá la flexibilidad de poder irse sin romper su contrato de arrendamiento después de 12 meses si las cosas no funcionan, comprometerse a un período de dos años tiene sus beneficios.
Lo más notable es que se beneficia porque si el propietario desea aumentar el alquiler en su próxima renovación, tendrá que esperar 24 meses antes de hacerlo, en lugar de solo 12.
Los ahorros pueden ser significativos si estás en una economía en la que se espera que aumenten los alquileres.
También obtiene tranquilidad porque sabe que está ubicado en su nuevo hogar durante al menos dos años. Debido a que el propietario no tendrá la oportunidad de elegir no renovar su contrato de arrendamiento en 12 meses, puede quedarse durante 24 meses (a menos que lo desalojen por falta de pago del alquiler u otras violaciones graves del contrato de arrendamiento).
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