Qué buscar antes de que llegue el inspector de viviendas

Antes de firmar un contrato y pagarle a un profesional para que inspeccione una casa, hay algunas cosas que debe estar pendiente de usted mismo.

Desde la distancia: comience con una inspección lateral de la carretera. Mira cómo está situada la casa. Si el terreno se inclina hacia la casa, ¿hay drenaje adecuado? Verifique si hay líneas rectas de techo y un techo en buen estado, sin saltos, protuberancias o burbujas de aspecto extraño.

De cerca: examina el exterior de la casa. Si el revestimiento y la moldura están pintados, ¿hay burbujas o peeling importante? ¿La tierra alrededor de la casa entra en contacto con los detalles de revestimiento o molduras? Evaluar el estado de las ventanas y puertas. ¿Están intactas las ventanas de tormenta, con todas las pantallas y paneles de vidrio en su lugar? ¿Las puertas exteriores se cierran al ras, sin dificultad? ¿Los umbrales están sueltos o dañados?

Dentro de la casa: revise los techos y las paredes para detectar signos de daños causados ​​por el agua, como manchas o evidencia de moho. ¿Hay yeso suelto o pintura descascarada? ¿Las escaleras se sienten firmes debajo de los pies? ¿Están las astillas o molduras astilladas o dañadas?

Los problemas potenciales no son necesariamente una razón para no comprar la casa que desea, pero ciertamente deben afectar el precio que pagará. Descubrir una falla podría ayudarlo a negociar el precio de venta a la baja. Incluso si no es así, si sabe de antemano que está por comenzar un costoso trabajo de reparación, es menos probable que se extienda demasiado en el precio de venta.