Es necesario ventilación de espacio de rastreo

Espacio de rastreo debajo de la casa. Getty / slobo

Incluso si no sabes qué es la ventilación del espacio de acceso, probablemente hayas visto esos respiraderos rectangulares a lo largo del costado de las paredes de los cimientos y te has preguntado de qué se trataban.

No, no son ventanas de imagen para los roedores que se arrastran debajo de su casa. Estos son respiraderos de espacio de acceso, requeridos durante mucho tiempo por el código de construcción como una forma de evitar que la acumulación de humedad en el suelo pudra las vigas, vigas y el piso.

El Código Residencial Internacional (IRC), que "reúne todas las disposiciones de construcción, plomería, mecánica, gas combustible, energía y electricidad para residencias de una y dos familias", según EnergyStar, ha realizado cambios con respecto a la ventilación del espacio de acceso en R408. 3 "Espacio de rastreo no revelado."

Motivación para desatascar un espacio de rastreo

En el pasado, los espacios de rastreo se trataban como espacios que no pertenecían al sobre de la casa. Eran un espacio no interior, no exterior.

Muchos propietarios y constructores prefieren espacios de rastreo no revelados . La razón es porque esos respiraderos, que son básicamente como ventanas abiertas, hacen que sea mucho más difícil calentar y enfriar la casa. De hecho, cuando desea calentar un baño frío o una cocina de piso de cerámica / porcelana comienza en el nivel del piso - con calefacción radiante.

Además, mientras más puntos de entrada tengan los espacios de rastreo, más posibilidades habrá de que entren bichos, insectos y humedad. Las pantallas no siempre filtran todas las plagas no deseadas, y las pantallas a menudo se sueltan o desarrollar agujeros

Requisitos de espacio libre no revelados: mecánica y sellado

Pero con los cambios de IRC, el espacio de rastreo puede ser desvelado; es decir, en la forma tradicional de ventilar desde el exterior. Ahora, tiene la opción de "evitar" un espacio de rastreo combinando estos dos puntos principales:

1. Mecánico : aire que circula mecánicamente entre el área superior acondicionada y el espacio de rastreo. El dispositivo debe mover al menos 1 pie cúbico de aire por cada 50 pies cuadrados de área de espacio de acceso; y
2. Sellado Up : sellar completamente el piso del piso de acceso con material retardante de vapor. Esto significa superponer los bordes del retardador de vapor contra las paredes interiores del cimiento, superponer hojas separadas entre sí por al menos seis pulgadas, y sellar esas costuras.

Además, las paredes del espacio de acceso deben estar aisladas a los valores R apropiados.