Consejos de venta de inmuebles: 14 qué hacer y qué no hacer para los compradores

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Las ventas de bienes raíces suelen tener lugar cuando alguien hace un gran movimiento o muere. La mayoría son administrados por liquidadores de bienes profesionales, pero también verá ventas de bienes organizadas por los propietarios o herederos. No importa a qué tipo asista, se aplican los mismos consejos de venta de bienes. Lea lo que se debe y lo que no se debe hacer antes de ir:

1. Haz asistir el primer día de la venta de bienes a la hora de inicio para la mejor selección de mercancías. Si encuentra algo que le encanta pero el precio es demasiado alto, regrese por la tarde el último día de la venta.
2. Haz antes de tiempo y ponte en línea para ingresar (o para obtener un número de entrada), especialmente si la venta se realiza en el interior. Los organizadores a menudo limitan el número de clientes dentro de la casa en cualquier momento dado. Tu objetivo es entrar con el primer grupo.
3. No lleve un bolso grande o una bolsa de mano. Es posible que no se te permita ingresar. En su lugar, mantenga su dinero o billetera en su bolsillo delantero. Debido a que las ventas de bienes suelen tener lugar dentro de la casa, los organizadores quieren limitar la capacidad del comprador para robar artículos pequeños de las habitaciones interiores. A menos que el personal sea grande, generalmente es imposible guardar toda la venta en todo momento.
4. No se sienta ofendido si los guardias de seguridad lo observan mientras compra, o si le piden ver el recibo de los artículos comprados a medida que se va. Las ventas de propiedades son difíciles de observar y han sido contratadas para garantizar que la mercancía no se vaya. No es personal
5. No espere regatear el primer día de la venta si la venta del patrimonio está administrada profesionalmente. Nadie te disparará por preguntar, pero puede que no tengas mucha suerte. Los organizadores privados pueden recibir ofertas, pero las empresas de venta de bienes suelen tener un porcentaje fijo del precio de la etiqueta que aumenta cada día posterior a la venta. Obtendrá las mejores gangas durante la última hora del último día de la venta de bienes.

1. Haz consultar sobre condiciones de pago antes de comprometerte con una compra grande. Algunas compañías de venta de bienes están configuradas para tomar tarjetas de crédito, pero otras operan solo en efectivo. Los organizadores individuales casi nunca aceptan tarjetas de crédito.
2. Haz pregunta por las políticas de retiro. En la mayoría de las ventas, puede devolver piezas grandes como muebles el mismo día o al día siguiente, pero es mejor asegurarse antes de entregar el dinero.

1. No esperes que los organizadores de venta de inmuebles te ayuden a cargar tus compras. Algunas ventas tienen ayudantes que cargarán tus cosas por una tarifa, pero siempre es mejor traer tu propio músculo.
2. Haga olfatear los asientos tapizados y los tratamientos de cama antes de comprarlos. Si los productos que se venden son propiedad de una persona fallecida de edad avanzada, algunos pedazos pueden mancharse con orina.El mal control de la vejiga es con frecuencia una parte desafortunada de envejecer. Las piezas tapizadas se pueden rescatar si planeas desnudarlas en el marco y volver a tapizarlas, pero lo mejor es saber lo que estás comprando.
3. Consulte sobre los tratamientos de ventanas, incluidos hardware, iluminación y otros objetos fijos, incluso si no hay un precio visible. En muchas ventas de bienes, la casa se está desnudando antes de ponerla en el mercado. Pregunte acerca de estatuas de jardín, plantas en macetas y electrodomésticos de cocina también. En muchos casos, esos artículos también están a la venta.
4. No se sienta incómodo al pasear por la casa, incluidas áreas que son típicamente privadas, como baños, sótanos y armarios. Cuando está liquidando una propiedad completa, generalmente no puede colocar la mercancía en la habitación delantera. Si una habitación o puerta no está permitida, los organizadores la marcarán con cinta adhesiva o un letrero.
5. Haga pregunte si hay artículos de venta en el garaje, patio trasero o en dependencias. No es inusual, pero esas áreas son fáciles de perder porque te estás concentrando en comprar dentro de la casa.
6. Haga verifique el estado de las piezas antiguas y antiguas antes de comprar. La mayoría de los productos de venta de bienes se venden como están, lo que significa que no puede devolverlos más tarde si encuentra un defecto.
7. Haga consulte el sitio web de la compañía de venta inmobiliaria para obtener ventas administradas profesionalmente. Muchas compañías enumeran los mejores productos en línea durante la semana anterior a la venta, y algunos incluso incluyen muchas fotos.