Venta de su vivienda: beneficios de una venta de vivienda privada

A menudo la gente me pide consejos para vender su casa debido a una mudanza próxima. Si bien la mayoría de las personas contratan a un agente para vender su casa, algunos prefieren hacer la venta por su cuenta. Existen pros y contras en las ventas de casas privadas, y algunos compradores recelan de comprar un artículo de gran tamaño sin la guía de un agente de bienes raíces. Sin embargo, las ventas privadas ofrecen una oportunidad de tratar directamente con el propietario.

Beneficios de las ventas de casas privadas: para el comprador

• Como comprador, tendrá acceso directo a los propietarios que poseen todos los datos, información e historial sobre el hogar. A menudo, los agentes inmobiliarios no pueden responder todas sus preguntas o consultas. Por ejemplo: ¿qué se ha hecho exactamente con las distintas habitaciones, pisos o paredes? ¿Y qué podría incluirse en la oferta, así como las posibles fechas de posesión?
• El agente inmobiliario nunca ha vivido en la casa y, por lo tanto, no tiene conocimiento personal de esa casa o área en particular. Los propietarios saben en qué habitaciones se iluminará el sol de la mañana, y cuáles serán las facturas de calefacción o electricidad en enero.
• Debido a que no hay agente, el propietario no siente la necesidad de inflar el precio solicitado para cubrir la comisión de un agente.
• Al final del día, todas las transacciones de bienes raíces se deben realizar a través del comprador y los abogados del vendedor; la función del agente es simplemente reunir al comprador y al vendedor. Los abogados son, por lo tanto, los actores clave en cualquier trato de bienes raíces, asegurando que todo se haga correctamente y que ambas partes estén igualmente protegidas por la ley.

Ya sea que compre su próxima casa de manera privada oa través de un agente, solo recuerde que debe asegurarse de sentirse bien con su compra; que ha completado todas las inspecciones necesarias y que tiene un buen abogado que lo acompañará en la venta final.