Casa de campo de 100 años, remodelación del siglo XXI.
Se vende Linda Casa en Siglo XXI, Limón (Mayo 2024)
Tabla de contenido:
- Plan de ahorro
- Manteniendo apariencias
- Elaborando los Planes
- Esquemas verdes
- Primer piso
- Espacio familiar renovado
- Chef Central
- Segunda planta
- Abierto al aire libre
- Vida creativa
- Lecciones aprendidas
- Levantando la barra
- Turbulencia de turbina
- Luz sobre energia
- Ahorro sostenible
- Una nueva perspectiva
- Maneras en que ahorran
- Maneras en que ahorran (cont.)
Cómo una familia está convirtiendo su casa de 1910 en un proyecto piloto de ahorro de energía y recursos
Plan de ahorro
Cuando una casa antigua y extravagante sale al mercado, no todos la ven como un campo de prueba irresistible para las últimas ideas sobre cómo salvar la tierra. Burletes, claro. Una turbina eólica y un sistema de reciclaje de aguas grises, no necesariamente. Pero entonces, Curt y Christine Mann no son los compradores de casas típicos. Cuando fueron a comprar una casa en Atlanta hace cinco años, se imaginaron no una McMansion sino una Pygmalion con más personalidad que pulimento, una que les permitiría experimentar con formas de ahorrar energía, agua y, a la larga, dinero., también. Como le gusta decir a Curt, "Lo que es bueno para el medio ambiente también lo es para el bolsillo".
Después de concentrarse en un vecindario con una buena escuela para sus hijos, Foster, ahora de 9 años y Rivers, de 12, encontraron su tema ideal: una casa de tejas de alrededor de 1910 que necesitaba una actualización, sentada en un raro lote doble al caminar. distancia del histórico Grant Park. La propiedad tenía un buen ambiente, invitando a Christine a imaginar comidas familiares preparadas con la ayuda de un gran jardín. Curt, un consultor de construcción ecológica, notó el ancho del lote y se mostró alejándose de la red con la ayuda de la energía solar.
Manteniendo apariencias
Debido a que la casa se encontraba dentro de un distrito histórico, tendrían que mantener intacta la fachada que daba a la calle. Pero no había nada que impidiera a la pareja alterar los interiores para satisfacer sus necesidades y satisfacer su curiosidad: ¿podría un diseño reconfigurado más los ventiladores de techo reducir las facturas de aire acondicionado? ¿Podría enseñarse a la vieja casa el nuevo truco de recolectar, filtrar y bombear agua de la ducha y el fregadero en inodoros de bajo flujo? En Atlanta, donde las tarifas del agua se encuentran entre las más altas de la nación, "ese sistema podría pagarse por sí solo en menos de tres años", recuerda Curt.
Elaborando los Planes
Aunque la pareja era bastante inteligente en cuanto a las formas grandes y pequeñas de conservar aquí y allá, sabían que no podían hacer una renovación importante sin la ayuda de los profesionales. El arquitecto local Keith Summerour llegó para ayudar a reasignar la distribución, incluido el estrecho segundo piso con su baño pequeño y solitario, y para esbozar los planos de un porche para proteger la parte posterior de la casa del sol occidental. Fue seguido por el contratista general Scott Nagy, quien se especializa en actualizar las casas antiguas. El cuarteto comenzó a hurgar en las paredes y debajo de los pisos, buscando formas de reutilizar y reducir.
Se muestra: el nuevo porche del primer piso tiene una chimenea para permitir comer al aire libre seis meses al año.
Esquemas verdes
En la parte superior de su lista estaba la actualización de HVAC con equipos de alta eficiencia divididos en dos zonas gobernadas por termostatos programables. A continuación: un calentador de agua sin tanque, que reduciría las facturas de gas al suministrar agua caliente solo a pedido. Pero "la casa no tenía sótano, solo muelles de ladrillo que lo sostenían", dice Nagy, así que para crear un área mecánica, los Manns tuvieron que excavar un espacio de acceso y verter una base para un cuarto de servicio debajo del nivel del piso.
Primer piso
Se requirió más trabajo duro en el primer piso. Renovado a lo largo de los años de una manera implacable, sostuvo "una lata difícil de espacios divertidos", dice Summerour, cuyo plan consistía en demoler dos paredes interiores para crear lo que él llama "una gran sala". Corriendo desde el frente hacia la parte trasera de la casa, con la cocina en el centro y los puntos de recolección en cada extremo, esta área de planta abierta ayuda a circular la luz y el aire. Las puertas de bolsillo con paneles de vidrio proporcionan una línea de visión desde la cocina hasta la sala de televisión, mientras que las puertas de bolsillo sólidas cierran una sala de estar, convertida en una oficina en casa.
Espacio familiar renovado
El piso de pino no se podía reparar, y las paredes debían abrirse para un nuevo cableado, tuberías y aislamiento. Esto permitió a Summerour insertar puertas francesas en la pared exterior orientada hacia el sur del espacio habitable para traer el calor del sol en invierno y conectar los espacios públicos con el exterior.
Chef Central
Curt y Christine construyeron un patio de piedra a lo largo de ese lado de la casa y comenzaron a planear su exuberante huerto. También ayudaron a diseñar y equipar la cocina trabajadora, reutilizando los gabinetes existentes y agregando una gama de restaurantes usados y pollos de engorde. "La mayoría de las personas piensan demasiado en la cocina y pierden el espíritu de lo que se trata: cocinar, vivir y reír", dice Summerour. "Esta cocina captura la vida que tienen".
Segunda planta
En el segundo piso, el plan requería reforzar el aislamiento y forjar dos baños adecuados. Pero a medida que el equipo de diseño y construcción contemplaba el desafío de abrir paredes y techos, se hizo evidente que sería más fácil de reemplazar que renovar. Pudieron salvar los viejos pisos de pino mientras erigían paredes llenas de aislamiento de espuma en aerosol. Y una vez que llegaron tan lejos, se dieron cuenta, sería fácil cubrir el segundo piso con una sala de juegos en el ático de techo bajo.
Abierto al aire libre
Fue entonces cuando Christine y Curt se dieron cuenta de lo agradable que sería salir de su habitación y entrar a un porche cubierto en el piso de arriba. Summerour volvió al tablero de dibujo, apilando un segundo porche casi idéntico sobre el primero. Hoy en día, ambos porches están equipados con ventiladores de techo para combatir el calor y los mosquitos. Mientras la pareja contemplaba las formas en que utilizarían sus porches, se les ocurrió que también podían agregar chimeneas para extender la temporada de porches.
Vida creativa
Después de seis meses en un alquiler cercano, la familia estaba ansiosa por mudarse. Christine, una artista, buscó formas de rescatar sofás y sillas y optar por pinturas y acabados de bajo VOC. Su madre, Alice Williams, también artista, contribuyó con pinturas y sus habilidades como decoradora y planificadora de jardines.
Lecciones aprendidas
Algunas decisiones funcionaron mejor que otras. El barniz penetrante elegido sobre el poliuretano para el piso de la cocina no lo ha eliminado del todo: culpa a la estética de los niños y las mascotas (tres perros, cuatro gatos y dos gallinas). Y Curt comenzó a notar que el sistema de reciclaje de aguas grises requería mucha atención para mantener los filtros limpios.
Levantando la barra
Aún así, como alguien que ayuda a los clientes a ahorrar dinero al cambiar a sistemas de refrigeración, calefacción e iluminación que ahorran energía, Curt estaba ansioso por probar la viabilidad de la energía renovable. La energía solar no parecía realista, demasiados árboles. Así que levantó un dedo mojado teórico: tal vez un elegante aerogenerador SkyStream podría hacer su trabajo dentro de los límites de la ciudad.
Turbulencia de turbina
"Elegimos uno de solo 50 pies de alto para ser sensibles a nuestros vecinos, por lo que si alguna vez se cayera, no podría golpear a ninguna casa más que a la nuestra", dice Curt, quien no tuvo problemas para obtener un permiso de la ciudad y tres años después todavía parece sorprendido por el alboroto que siguió. Otra lección en el Mann Family Living Lab: No asuma que todos ven un pequeño molino de viento elegante como un activo del vecindario. "Fue una lección de educación cívica para nuestros hijos", continúa Curt. "Un puñado de personas tenía información errónea. Una vez que surgió la verdad", y los equipos de televisión se fueron, "tuvimos personas que se disculparon". La turbina también resultó ser una lección en la dinámica del viento. A solo 50 pies, por debajo de los vientos más rápidos, el SkyStream ha sido un compañero de ayuda, pero no un reemplazo para sus kilovatios suministrados a la red.
Luz sobre energia
Continúan los experimentos más pequeños. Los ventiladores de techo que ahorran energía se están volviendo hacia arriba, al igual que los tubos que canalizan la luz desde el techo hasta un baño sin ventanas y un gran armario. Era difícil encontrar accesorios LED de buen aspecto, por lo que Curt y los niños volvieron a cablear dos colgantes para las bombillas LED de puntas.
Ahorro sostenible
Hoy en día, los miembros de la familia suministran las chimeneas con árboles caídos y la mesa de la cena con productos frescos, huevos y fruta de atrás. En lugar de TV Guide , leen las facturas de servicios públicos en voz alta durante la cena. "Los niños saben que el gas viene en términos térmicos y el poder en kilovatios", dice Christine. "Nosotros decimos: 'Aquí está la factura: cuando salga de una habitación, apague la luz'. Se autocontrol, realmente juegan un papel ".
Una nueva perspectiva
El laboratorio viviente también ha sido revelador para amigos y visitantes. Tres años después de las protestas en el vecindario, la gente todavía toca el timbre y pregunta por el molino de viento. Solo en estos días ya no se ve como una locura, dice Curt, sino "una fuente de orgullo".
Lo mismo podría decirse de la casa. Puede parecer una casa de campo de 1910 bien conservada, pero su espíritu, parafraseando a sus orgullosos dueños, es puro 2010.
Maneras en que ahorran
Energía eólica: las cuchillas que zumban sobre un polo de 50 pies generan una parte pequeña y no medida de las necesidades de electricidad del hogar. En retrospectiva, desearían haber optado por una torre de 70 pies: la potencia generada aumenta con mayor velocidad del viento, que se ve afectada por la altura.
HVAC de alta eficiencia: la calefacción y la refrigeración representan el 46 por ciento de los costos de energía en un hogar típico, dice el Departamento de Energía de los Estados Unidos (DOE). Los Manns mejoraron sus sistemas de décadas de antigüedad con un horno con un 95% de eficiencia y aire central con una calificación de Vidente 13 (equivalente a Energy Star).
Ventiladores de techo: en verano, estos motores de aire permiten un aumento de temperatura de 4 grados sin pérdida de confort, dice el DOE. Los Manns agregaron siete adentro e invirtieron la dirección de las cuchillas en invierno para disminuir la necesidad de calor.
Maneras en que ahorran (cont.)
Claraboyas de tubos: dos tubos reflectantes canalizan la luz hacia un baño sin ventanas y un armario, lo que reduce la necesidad de luz artificial, que generalmente representa el 15 por ciento de la energía del hogar.
Calentador de agua a gas sin tanque: alrededor del 15 por ciento de los costos de energía de una casa se destina a calentar el agua. Su sistema a pedido puede reducir los costos hasta en un 30 por ciento.
Inodoros de doble descarga: los inodoros generalmente representan el 30 por ciento del uso de agua en interiores. Los modelos de doble descarga de los Manns deberían ahorrar unos 18, 000 galones al año.
Reciclaje de aguas grises: el sistema de Manns filtra y almacena las aguas residuales del lavabo del baño y la ducha, y luego las bombea a los tanques de los baños. El mantenimiento del filtro ha sido un problema, por lo que no están seguros de volver a hacerlo. Y con sus inodoros ultra eficientes, hay un excedente de aguas grises: les gustaría encontrar una manera de usarlos al aire libre.
Se muestra: el baño principal tiene su piso de pino original, un tocador de mesa vintage y colgantes para bombillas LED.
galería de diapositivas cuadrícula vista de galería presentación de diapositivasLa remodelación sin fin de una casa del siglo XVIII.
Una hermosa casa centenaria con un historial de mejoras fortuitas se encuentra con su pareja en una familia de expertos en bricolaje.
Una remodelación de cuatro años para un artesano del siglo XXI.
Un cuidadoso rehacer en tres etapas, completo con funciones integradas que mejoran el espacio, abrió este bungalow de 1918 a una nueva forma de vivir
El milenio más antiguo: entrando al siglo XXI con un teléfono inteligente a los 23 años
De acuerdo con la…
