Cómo agregar valor a una sala de estar
John Maxwell - ¿Cómo Agregar Valor a Las Personas (Mayo 2024)
Cuando la renovación y el experto en bienes raíces Scott McGillivray diseña una sala de estar, siempre mantiene el ROI (retorno de la inversión) en primer plano. Y la mejor manera de hacer eso? Mantenlo neutral. "Cuando piensas en el retorno de la inversión, debes atraer a la mayor cantidad de personas posible", dice Scott. "El color es muy subjetivo y lo que le gusta a una persona, otra lo odia. las masas es mejor mantener neutros los elementos principales ". Esto no significa que … MÁS aún no puede agregar color y personalidad. "Todavía puede personalizar como lo desee, simplemente hágalo con cosas que son económicas y fáciles de cambiar".
Continúa a 2 de 6 a continuación.Keep it Open Concept
Las casas de concepto abierto se están volviendo más populares que nunca. Si su casa ya tiene un plano de planta abierto, genial, pero si no, Scott sugiere que derribar algunas paredes para crear un diseño abierto puede agregar valor a su hogar. "La demanda de planos de planta abiertos es alta, por lo que este tipo de trabajo el diseño en sus planes de renovación puede agregar valor a su hogar porque lo hace más atractivo para los compradores potenciales. Obviamente tiene que sopesar los costos, pero si está considerando renovarlo, vale … MÁS vale explorar la idea ".
Suelo consistente
Ya sea que su casa sea un concepto abierto o no, el suelo consistente es una buena manera de ayudar a que las habitaciones fluyan juntas y hagan que su hogar sea más grande. "La palabra más común en las listas de propiedades inmobiliarias de América del Norte es el piso de madera dura" dice Scott, "entonces si puedes pagarlo, la madera dura es una inversión inteligente". El único momento en que esto no se cumple es en un sótano. "Los pisos de madera dura nunca deben usarse debajo del nivel del suelo. Los sótanos pueden estar húmedos y corren el riesgo de agua … MÁS daños. Si la madera dura se moja, no podrá guárdalo ". Si la madera dura no está dentro de su presupuesto, otros tipos de pisos como el laminado y el vinilo también pueden ofrecer un buen retorno de la inversión. "En este cambio de sótano utilizamos pisos de tablones de vinilo. Se ven bien y son extremadamente duraderos."
Almacenamiento adicional
Todos los hogares necesitan almacenamiento y, a veces, los armarios y los armarios no son suficientes. En el proyecto de Scott, Reno to Reveal, tenía una pared de medios personalizada integrada en un lado de la sala para acomodar libros, juegos y un bar en el hogar."Nadie se ha quejado nunca de que una casa tenga demasiado espacio de almacenamiento, por lo que recomiendo encajar algunas donde sea posible". Los muros de medios también son excelentes porque pueden ayudar a unir múltiples puntos focales. En esta sala, la televisión y la chimenea competían entre sí … MÁS puntos para que Scott los incorporara a la unidad y creara un efecto de columna con mosaico. El resultado es que toda la pared se convierte en el punto focal con énfasis en el lado derecho donde se encuentran la televisión y la chimenea. El lado izquierdo se mezcla con el entorno y proporciona almacenamiento y asientos adicionales.
Detalles arquitectónicos
"Los detalles arquitectónicos elevan un espacio y le dan un aspecto acabado y de alta gama", dice Scott McGillivray de HGTV. Los zócalos, las carcasas para puertas y ventanas y las molduras de techo son todos tradicionales y pueden agregar un aspecto majestuoso. son importantes porque ayudan a bloquear el flujo de aire y evitan las corrientes de aire, pero otros estilos son puramente decorativos. "Uno de mis trucos favoritos es crear un aspecto de revestimiento de madera con moldeo aplicado. Mientras que el carpintero tradicional … MÁS revestimiento de madera puede costar mucho dinero, la versión de bricolaje le dará una apariencia similar a una fracción del costo ". En Reno a Reveal, Scott pasó al siguiente nivel al crear un proyecto de paneles personalizado que profundidad y dimensión agregadas a un espacio pequeño.
Keep it Classic
Cuando se trata de agregar valor a las salas de estar de su hogar, se parecen mucho a las otras habitaciones de la casa ". cosas simples, clásicas y relativamente libres de tendencias ", dice el experto en bienes raíces Scott McGillivray." Siempre desea renovar (y hasta cierto punto decorar) con la longevidad en mente. Invierta en accesorios de calidad que no pasen de moda y siempre piense en el ROI (retorno de la inversión). "Cuando se trata de color y personalidad, siéntase libre de agregarlo, pero solo de forma que … MÁS sea económico y fácil de cambiar (almohadas, tiros, arte, etc.).
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