Casa histórica, yeso burbujeante.

Kevin O'Connor elige a un experto local para resolver un problema de yeso burbujeante

Q:

Somos propietarios de una casa de ladrillos de 1840 en un distrito histórico local. Todos los años, rocío y vuelvo a pintar yeso burbujeante en la pared de la sala frontal, pero el burbujeo reaparece. ¿Se puede hacer algo para evitar esta tarea?
- Robert E. Fisher Sr., Annapolis, MD

UNA:

En mi búsqueda de un experto para responder a su pregunta, tuve la suerte de encontrar a John Greenwalt Lee, un conservador de materiales con un largo historial en la conservación de edificios históricos. También vive en Annapolis y está familiarizado con los problemas de casas como la suya. Esto es lo que tenía que decir.

“Cuando se construyó su casa, las paredes y los cimientos se construyeron con ladrillos porosos relativamente blandos unidos con mortero de cal, y los interiores se cubrieron con yeso de cal. Estos materiales simples se han utilizado durante siglos, y se han mantenido bastante bien, debido en parte a la forma en que permiten que la humedad se mueva a través de ellos sin causar daño. Pero cuando estos viejos muros tienen morteros de cemento modernos y pinturas acrílicas aplicadas, no pueden secarse tan fácilmente, y la humedad atrapada causa todo tipo de travesuras mientras busca otras formas de salir.

“Basándome en las fotos que enviaste, diría que eso es lo que está sucediendo en tu casa. La base de ladrillo está absorbiendo la humedad, como siempre lo ha hecho, pero ahora, debido a la pintura en el ladrillo exterior, la impermeabilización en la pared de la base y, sospecho, cemento de mortero entre los ladrillos, la humedad se está moviendo hacia arriba de la pared a través de la acción capilar y la migración de los ladrillos a través de la única avenida disponible: las paredes de yeso en el interior. Eso disuelve el yeso en el compuesto de la articulación y se agrieta y lo lleva a la superficie donde la humedad se evapora y deja ampollas de polvo de yeso. No me sorprendería encontrar que las sales de deshielo aplicadas a las aceras en el invierno también se hayan infiltrado en la pared, causando erupciones adicionales de yeso, además de romper el ladrillo.

“Habiendo visto estos problemas en otras casas de principios del siglo XIX, tomaría los siguientes pasos: en el exterior, quita la pintura del ladrillo a unos cinco pies por encima de la acera. Aplique una cataplasma de arcilla para extraer la sal del ladrillo; es posible que necesite algunas aplicaciones. Con cuidado, corte el mortero en esa sección, y colóquelo con mortero de cal y masilla. Luego cubra el área repintada con un lavado con tinte para que coincida con el color de pintura existente. La excelente transpirabilidad de Limewash le permite extraer sales que ingresan a la pared en el futuro.

“En el interior, quitaba los materiales a base de yeso de la pared y los reemplazaba con el emplasto de cal tradicional, que no es tan sensible a la humedad como el yeso. Una capa final de pintura de caseína duradera (pintura de leche mezclada con aceite de linaza hervido al 1 por ciento) sería un buen acabado. Y en el sótano, cortaba la impermeabilización para ayudar a que el ladrillo se seque por dentro. En conjunto, estos pasos deberían poner fin a la constante formación de ampollas ".

Se muestra: la pintura en el exterior de esta casa de ladrillos de 1840 ha atrapado la humedad dentro de las paredes, lo que hace que el yeso interior falle.