Conceptos básicos de arrendamiento: lo que los inquilinos deben saber

Fotografía de Scott Quinn / RF de fotógrafo / Getty Images

Cuando alquila un apartamento, es probable que usted y su arrendador firmen un contrato de arrendamiento, un documento que le da derecho a ocupar su nuevo hogar durante el tiempo que el contrato de arrendamiento permanezca vigente.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, podría preguntarse cuál es el mejor plazo de arrendamiento, cuánto deberá, quién más tendrá que firmar el contrato de arrendamiento e, incluso, si estaría mejor. Alquilar su apartamento sin un contrato de arrendamiento.

Después de firmar un contrato de arrendamiento, es posible que decida que debe mudarse temprano y le preocupa que la interrupción del contrato de alquiler pueda generar sanciones.

O bien, puede estar en desacuerdo con una determinada regla en su contrato de arrendamiento y necesita persuadir al propietario de que la regla es injusta o que no debe aplicarse a usted.

Afortunadamente, puede estar preparado y evitar muchos problemas leyendo sobre los conceptos básicos de los alquileres de apartamentos.

Información importante sobre el arrendamiento de un apartamento

Esto es lo que debe saber sobre los arrendamientos de apartamentos:

1. Arrendamiento de plazo fijo versus contrato de alquiler de mes a mes. La mayoría de las veces, los propietarios e inquilinos acuerdan un plazo fijo, por ejemplo, un año, para un inquilinato. Cuando se acabe el tiempo, ambas partes pueden acordar renovar el contrato por otro plazo fijo. Averigüe por qué un término de arrendamiento más largo puede, o no, serle ventajoso.
   Por el contrario, un contrato de alquiler de mes a mes se renueva automáticamente a menos que el propietario o inquilino decida finalizarlo. Aunque esto parece ofrecer una mayor flexibilidad, puede tener un precio. Revise los pros y los contras de los arrendamientos de plazo fijo y los contratos de alquiler de mes a mes para determinar qué opción es mejor para usted.
   

1. Lo que debe en la firma del contrato de arrendamiento. Esté preparado para pagar de dos a cuatro veces su renta mensual, si no más, junto con la firma de su contrato de arrendamiento. Desde pagar un alquiler por adelantado, más un depósito de seguridad, honorarios del corredor, tarifas de mudanza y más, sin duda tendrá que llevar su billetera a la firma de su contrato de alquiler. Aquí hay más detalles sobre lo que debe esperar pagar al firmar el contrato.
   
2. Garantes de arrendamiento. Si le preocupa que los propietarios no firmen un contrato de arrendamiento porque piensan que no gana suficientes ingresos, es posible que pueda obtener ayuda de un pariente o amigo firmando el contrato como garante. .
   Si encuentra el apartamento de sus sueños pero el propietario duda en alquilarlo después de una verificación de antecedentes financieros, puede preguntar sobre esta opción. Obtenga más información acerca de los garantes de arrendamiento al obtener las respuestas a las preguntas más frecuentes.
   
3. Reglas de arrendamiento injustas. Con frecuencia, los inquilinos creen que un determinado requisito de arrendamiento es injusto. Si se siente de esta manera, es muy posible que tenga justificación para no seguir el requisito. Como inquilino de un apartamento, tenga en cuenta que una violación de las reglas puede ponerlo en riesgo de perder su casa, por lo que es importante poder articular la razón por la que cree que la lógica y la ley están de su lado cuando se trata de la validez de una regla de apartamento.Aquí hay algo de ayuda para entender por qué ciertas reglas son injustas y qué puede hacer para argumentar la manera de salir de una violación.
   
4. Rompiendo su contrato de arrendamiento. Los inquilinos a menudo tienen buenas razones para querer terminar su contrato de arrendamiento temprano. Por ejemplo, una razón común es cuando un inquilino decide que quiere ser dueño de una casa.
   Si debe romper su contrato de arrendamiento, descubra cómo puede evitar, o al menos limitar, una multa del propietario.