4 consejos para terminar un ático

Conceptos básicos del código de construcción para convertir el espacio del ático en espacio habitable

Foto de Casey Dunn.

Una de tres esquinas incorporada con una tapa triangular proporciona espacio de exhibición y señala el camino hacia las nuevas escaleras delanteras de altura completa.

Imagínese que necesitará reforzar el piso, aislar, y más. A continuación, se presentan algunos aspectos básicos del código de construcción cuando se trata de convertir el espacio del ático en espacio vital.

Acceso y egreso
El código generalmente requiere una escalera de tamaño completo con un espacio libre mínimo de 6 pies y 8 pulgadas sobre ella. Para la seguridad contra incendios, debe haber dos salidas: una segunda escalera, por ejemplo, o una ventana.

Altura del techo
Cualquier espacio vital requiere al menos 7 pies de altura sobre un área de piso de al menos 70 pies cuadrados, midiendo al menos 7 pies en cada dirección. En la casa de los Lyons, esto significaba que solo una porción del ático era utilizable, aunque parte del área de poca altura fue aprovechada para su almacenamiento.

Soporte de suelo
Los pisos del ático generalmente necesitan reforzarse con vigas adicionales y un contrapiso. Los Lyons utilizaron una red de cerchas de ingeniería de 16 pulgadas de profundidad para acomodar el cableado, la plomería y los conductos, y luego cubrieron el contrapiso de madera contrachapada con roble o tejas. (Tenga en cuenta que las cerchas profundas cortarán el espacio para la cabeza). "Las casas construidas antes de 1950, y algunas construidas después, también pueden necesitar trabajo de cimentación", dice el arquitecto Stewart Davis, especialmente si el proyecto implica levantar el techo, como lo hizo el de Lyon. .

Ventilación y aislamiento.
El calor y la humedad aumentan. Esto a menudo significa tener que agregar ventiladores de aire acondicionado, techos o ventanas y / o ventanas. Los Lyon instalaron ventanas en cada extremo del techo para promover la ventilación cruzada. Una capa de espuma aislante debajo del techo y en las paredes ayudará a reducir sus costos de calefacción y refrigeración.